Prix des maisons par rue · 2910 Essen
Prix des maisons Hemelrijkweg à Essen
Hemelrijkweg est une voie résidentielle de 210 m, à 1,8 km au nord du centre d'Essen (2910). Elle compte 24 adresses, numérotées de 15 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hondsberg, est de 347 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 24 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 58 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
284 000 €à414 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Hondsberg, 18 ventes en 2023 (médiane 312 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,2 %).
Hemelrijkweg en chiffres
- Adresses
- 24 (15 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 40, impairs 15 à 41
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (16)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (9e rue sur 11)
- Taille
- 100e rue sur 245 à Essen
- Du centre d'Essen
- 1,8 km au nord
Bâti
Hemelrijkweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 39 % de 4 façades (26 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hemelrijkweg : type de bâti et prix de référence
Hemelrijkweg compte 16 bâtiments isolés sur 24 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 397 000 € en médiane en 2025 (131 ventes) à Essen. La médiane des 2 ou 3 façades d'Essen (335 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hondsberg (284 000 € à 414 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Le quartier compte toutefois 61 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hemelrijkweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 58 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hemelrijkweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hondsberg et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Hradistkostraat relève du quartier Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, Hemelrijkweg est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Schuurblok (100 %), la moins aérée Stationsstraat (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Lazaret) à 178 m² (Schuurblok) dans ces rues ; avec 58 m², Hemelrijkweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après Witzenbergstraat (28) et devant Lazaret (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kammenstraat | 90 m | Hondsberg |
| Hondsberg | 100 m | Hondsberg |
| Schuurblok | 130 m | Hondsberg |
| Lazaret | 200 m | Hondsberg |
| Grensstraat | 240 m | Hondsberg |
| Kloosterstraat | 260 m | Hondsberg |
| Hradistkostraat | 300 m | Station · n.d. |
| Witzenbergstraat | 320 m | Station · n.d. |
| Stationsstraat | 340 m | Hondsberg |
| Essen-Oldenburgstraat | 340 m | Station · n.d. |
Acheter Hemelrijkweg à Essen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hondsberg, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hemelrijkweg
La médiane du quartier Hondsberg est passée de 208 500 € en 2013 à 312 500 € en 2023 (+50 %), quand celle d'Essen gagnait 33 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Hemelrijkweg pèse 24 adresses sur les 606 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 160 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hemelrijkweg
Combien vaut une maison Hemelrijkweg à Essen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hemelrijkweg est son quartier, Hondsberg : 284 000 € à 414 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons d'Hemelrijkweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (8 %), 6 jumelés (25 %) et 16 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
Hemelrijkweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hemelrijkweg comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Hemelrijkweg à Essen ?
Hemelrijkweg fait partie du quartier Hondsberg, à Essen. Elle en est la 9e rue sur 11 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Hemelrijkweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode