Prix des maisons par rue · 2910 Essen
Prix des maisons Hazenpad à Essen
Hazenpad se situe à 2,1 km au sud-ouest du centre d'Essen (2910). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wildert - Weekendzone-West, est de 403 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
337 000 €à410 000 €
Prix médian : 403 000 €
Quartier retenu : Wildert - Weekendzone-West, 18 ventes en 2021 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+26,0 %).
Hazenpad en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 11
- Étendue des adresses
- 140 m
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (16e rue sur 19)
- Taille
- 200e rue sur 245 à Essen
- Du centre d'Essen
- 2,1 km au sud-ouest
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wildert - Weekendzone-West.
Maisons d'Hazenpad : type de bâti et prix de référence
Hazenpad compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 397 000 € en médiane en 2025 (131 ventes) à Essen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wildert - Weekendzone-West (337 000 € à 410 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hazenpad
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wildert - Weekendzone-West et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Distelpad relève du quartier Wildert Weekendzone-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 4 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Suzannalaan) à 105 m² (Bloemenlaan) dans ces rues ; Hazenpad est à 98 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Bloemenlaan (9) et devant Spechtendreef (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bloemenlaan | 150 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Distelpad | 270 m | Wildert Weekendzone-Oost · n.d. |
| Violetlaan | 280 m | Wildert Weekendzone-Oost · n.d. |
| Fazantendreef | 300 m | Wildert Weekendzone-Oost · n.d. |
| Spechtendreef | 380 m | Wildert Weekendzone-Oost · n.d. |
| Patrijzenlaan | 400 m | Wildert Weekendzone-Oost · n.d. |
| Eekhoornlaan | 420 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Jeneverbeslaan | 420 m | Wildert Weekendzone-Oost · n.d. |
| Heidelaan | 450 m | Wildert Weekendzone-Oost · n.d. |
| Suzannalaan | 550 m | Wildert - Weekendzone-West |
Tous les quartiers d'Essen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hazenpad » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (2910) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hazenpad à Zoersel, à 25,8 km : prix de quartier non publié
- Hazenpad à Zandhoven, à 30,2 km : prix de quartier non publié
- Hazenpad à Lille, à 32,2 km : prix de quartier non publié
- Hazenpad à Merksplas, à 32,2 km : prix de quartier non publié
- Hazenpad à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 33,4 km : prix de quartier non publié
- Hazenpad à Nijlen, à 34,6 km : médiane du quartier 375 250 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Hazenpad à Grobbendonk, à 38,1 km : prix de quartier non publié
- Hazenpad à Herentals, à 38,3 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Hazenpad à Essen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wildert - Weekendzone-West, 403 000 €, l'achat revient à 416 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Médiane | 403 000 € | 8 060 € | 416 200 € |
| Haut | 410 000 € | 8 200 € | 423 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 060 € à 48 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hazenpad
La médiane du quartier Wildert - Weekendzone-West est passée de 270 000 € en 2019 à 320 000 € en 2021 (+19 %), quand celle d'Essen gagnait 9 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Hazenpad pèse 8 adresses sur les 475 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hazenpad
Combien vaut une maison Hazenpad à Essen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hazenpad est son quartier, Wildert - Weekendzone-West : 337 000 € à 410 000 € en 2025, médiane 403 000 €.
Les maisons d'Hazenpad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Dans quel quartier se trouve Hazenpad à Essen ?
Hazenpad fait partie du quartier Wildert - Weekendzone-West, à Essen. Elle en est la 16e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Hazenpad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode