Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Vrijlaathoek à Eeklo
Vrijlaathoek est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 1,7 km à l'ouest du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Galgenakker, est de 315 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à381 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Galgenakker, 16 ventes en 2023 (médiane 302 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Vrijlaathoek en chiffres
- Adresses
- 5 (4 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (38e rue sur 41)
- Taille
- 236e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 1,7 km à l'ouest
Voirie
Vrijlaathoek n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Vrijlaathoek est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 44 % de 4 façades (25 % de 2 façades).
Parcelles
80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de Vrijlaathoek : type de bâti et prix de référence
Vrijlaathoek compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (43 ventes) à Eeklo.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Galgenakker (234 000 € à 381 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Vrijlaathoek se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 153 m² d'emprise médiane contre 102 m² (+50 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vrijlaathoek
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Galgenakker et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Galgenstraat relève du quartier Warme Landen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Vrijlaathoek est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Schouthoek ; Blakstraat ferme la marche avec 35 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Blakstraat) à 167 m² (Heidelaan) dans ces rues ; Vrijlaathoek est à 153 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Blakstraat, en compte 81.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Deurwaarderhoek | 100 m | Galgenakker |
| Schouthoek | 130 m | Galgenakker |
| Schependreef | 170 m | Galgenakker |
| Baljuwdreef | 180 m | Galgenakker |
| Vierschare | 180 m | Galgenakker |
| Heidelaan | 240 m | Galgenakker |
| Eduard Neelemanslaan | 260 m | Galgenakker |
| Blakstraat | 280 m | Galgenakker |
| Galgenstraat | 310 m | Warme Landen · n.d. |
| Westlaan | 320 m | Galgenakker |
Acheter Vrijlaathoek à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Galgenakker, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vrijlaathoek
La médiane du quartier Galgenakker est passée de 245 050 € en 2013 à 302 000 € en 2023 (+23 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 335 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 16 en 2023). Vrijlaathoek pèse 5 adresses sur les 923 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 103 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vrijlaathoek
Combien vaut une maison Vrijlaathoek à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vrijlaathoek est son quartier, Galgenakker : 234 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons de Vrijlaathoek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Vrijlaathoek est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vrijlaathoek comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Vrijlaathoek à Eeklo ?
Vrijlaathoek fait partie du quartier Galgenakker, à Eeklo. Elle en est la 38e rue sur 41 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Vrijlaathoek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode