Prix des maisons par rue · 6940 Durbuy
Prix des maisons rue des Renoncules à Durbuy
La rue des Renoncules est une zone de rencontre sans issue de 760 m, à 2,0 km au sud du centre de Durbuy (6940). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Hazalles, est de 247 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 98 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
156 000 €à287 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Les Hazalles, 22 ventes en 2023 (médiane 214 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,3 %).
La rue des Renoncules en chiffres
- Adresses
- 12 (7 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 28, impairs 1 à 27
- Longueur
- 760 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 92 % (11)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (11e rue sur 22)
- Taille
- 164e rue sur 315 à Durbuy
- Du centre de Durbuy
- 2,0 km au sud
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Les Hazalles.
Maisons de la rue des Renoncules : type de bâti et prix de référence
La rue des Renoncules compte 11 bâtiments isolés sur 12 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 243 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Durbuy. La médiane des 2 ou 3 façades de Durbuy (218 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Hazalles (156 000 € à 287 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 86 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Renoncules
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Hazalles et sa fourchette. La limite passe à 720 m : la route d'Oppagne relève du quartier Haut Barvaux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 92 % de 4 façades, la rue des Renoncules est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Orchidées (100 %), la moins aérée la rue de Wéris (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (la rue de Wéris) à 104 m² (la rue des Anémones) dans ces rues ; la rue des Renoncules est à 98 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 6e sur 11, après le chemin des Sapins (18) et devant la rue des Primevères (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Orchidées | 320 m | Les Hazalles |
| Au Cou de Chasse | 330 m | Les Hazalles |
| Rue des Primevères | 420 m | Les Hazalles |
| Rue des Anémones | 510 m | Les Hazalles |
| Chemin des Hérissons | 580 m | Les Hazalles |
| Rue de Wéris | 640 m | Les Hazalles |
| Route d'Oppagne | 720 m | Haut Barvaux · n.d. |
| Allée du Val | 740 m | Les Hazalles |
| Chemin des Sapins | 740 m | Les Hazalles |
| Rue des Gentianes | 740 m | Oppagne-Habitations Dispersees · n.d. |
Tous les quartiers de Durbuy et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Renoncules » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6940) avant de comparer des prix.
- Rue des Renoncules à Namur, à 49,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Renoncules à Watermael-Boitsfort, à 92,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Renoncules à Durbuy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Hazalles, 247 000 €, l'achat revient à 258 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 156 000 € | 4 680 € | 164 700 € |
| Médiane | 247 000 € | 7 410 € | 258 900 € |
| Haut | 287 000 € | 8 610 € | 300 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 410 € à 30 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Renoncules
La médiane du quartier Les Hazalles est passée de 134 000 € en 2013 à 214 000 € en 2023 (+60 %), quand celle de Durbuy gagnait 36 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. La rue des Renoncules pèse 12 adresses sur les 493 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 277 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Renoncules
Combien vaut une maison rue des Renoncules à Durbuy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Renoncules est son quartier, Les Hazalles : 156 000 € à 287 000 € en 2025, médiane 247 000 €.
Les maisons de la rue des Renoncules sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (8 %) et 11 isolés (92 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 98 m².
La rue des Renoncules est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Renoncules comme une zone de rencontre de 760 m, à double sens : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve la rue des Renoncules à Durbuy ?
La rue des Renoncules fait partie du quartier Les Hazalles, à Durbuy. Elle en est la 11e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez rue des Renoncules ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode