Prix des maisons rue des Anémones à Durbuy

La rue des Anémones compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 243 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Durbuy.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Hazalles (156 000 € à 287 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 86 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Hazalles et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue des Gentianes relève du quartier Oppagne-Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue des Anémones est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont la rue des Orchidées ; le chemin des Hérissons ferme la marche avec 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (le chemin des Sapins) à 106 m² (le chemin des Chevreuils) dans ces rues ; la rue des Anémones est à 104 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après le chemin des Chevreuils (9) et devant la rue des Gentianes (5).

Tous les quartiers de Durbuy et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Anémones » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (6940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Anémones à Hotton, à 9,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Anémones à Marche-en-Famenne, à 16,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Anémones à Seraing, à 27,6 km : médiane du quartier 215 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Anémones à Liège, à 32,5 km : prix de quartier non publié
• Rue des Anémones à Blégny, à 36,5 km : prix de quartier non publié
• Rue des Anémones à Namur, à 42,5 km : prix de quartier non publié
• Rue des Anémones à Gembloux, à 63,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Anémones à Charleroi, à 81,7 km : prix de quartier non publié
• et 4 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Les Hazalles, 247 000 €, l'achat revient à 258 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 410 € à 30 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Les Hazalles est passée de 134 000 € en 2013 à 214 000 € en 2023 (+60 %), quand celle de Durbuy gagnait 36 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. La rue des Anémones pèse 8 adresses sur les 493 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 277 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.