Prix des maisons par rue · 6940 Durbuy
Prix des maisons Au Cou de Chasse à Durbuy
Au Cou de Chasse est une zone de rencontre de 630 m, à 2,1 km au sud du centre de Durbuy (6940). Elle compte 34 adresses, numérotées de 2 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Hazalles, est de 247 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 34 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 74 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
156 000 €à287 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Les Hazalles, 22 ventes en 2023 (médiane 214 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,3 %).
Au Cou de Chasse en chiffres
- Adresses
- 34 (15 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 11 à 47
- Longueur
- 630 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (34)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,9 % (5e rue sur 22)
- Taille
- 53e rue sur 315 à Durbuy
- Du centre de Durbuy
- 2,1 km au sud
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Les Hazalles.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 370 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Au Cou de Chasse : type de bâti et prix de référence
Au Cou de Chasse compte 34 bâtiments isolés sur 34 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 243 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Durbuy.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Hazalles (156 000 € à 287 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 86 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Au Cou de Chasse
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Hazalles et sa fourchette. La limite passe à 580 m : la rue des Gentianes relève du quartier Oppagne-Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Au Cou de Chasse est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont la rue des Orchidées ; la rue de Wéris ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (la rue de Wéris) à 104 m² (la rue des Anémones) dans ces rues ; Au Cou de Chasse est à 74 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 3e sur 11, après l'allée du Val (55) et devant le chemin des Hérissons (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Orchidées | 260 m | Les Hazalles |
| Rue des Renoncules | 330 m | Les Hazalles |
| Rue de Wéris | 350 m | Les Hazalles |
| Rue des Anémones | 430 m | Les Hazalles |
| Allée du Val | 480 m | Les Hazalles |
| Rue des Gentianes | 580 m | Oppagne-Habitations Dispersees · n.d. |
| Allée de la Haute Famenne | 580 m | Les Closeries · n.d. |
| Route d'Oppagne | 720 m | Haut Barvaux · n.d. |
| Chemin des Hérissons | 740 m | Les Hazalles |
| Rue des Primevères | 750 m | Les Hazalles |
Acheter Au Cou de Chasse à Durbuy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Hazalles, 247 000 €, l'achat revient à 258 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 156 000 € | 4 680 € | 164 700 € |
| Médiane | 247 000 € | 7 410 € | 258 900 € |
| Haut | 287 000 € | 8 610 € | 300 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 410 € à 30 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Au Cou de Chasse
La médiane du quartier Les Hazalles est passée de 134 000 € en 2013 à 214 000 € en 2023 (+60 %), quand celle de Durbuy gagnait 36 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Au Cou de Chasse pèse 34 adresses sur les 493 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 277 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Au Cou de Chasse
Combien vaut une maison Au Cou de Chasse à Durbuy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Au Cou de Chasse est son quartier, Les Hazalles : 156 000 € à 287 000 € en 2025, médiane 247 000 €.
Les maisons d'Au Cou de Chasse sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 34 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Au Cou de Chasse est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Au Cou de Chasse comme une zone de rencontre de 630 m, à double sens, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Au Cou de Chasse à Durbuy ?
Au Cou de Chasse fait partie du quartier Les Hazalles, à Durbuy. Elle en est la 5e rue sur 22 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
Vous vendez Au Cou de Chasse ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode