Prix des maisons par rue · 6940 Durbuy
Prix des maisons rue de Wéris à Durbuy
La rue de Wéris est un axe de liaison locale de 310 m, à 2,1 km au sud-est du centre de Durbuy (6940). Elle compte 11 adresses, numérotées de 2 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Hazalles, est de 247 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 64 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
156 000 €à287 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Les Hazalles, 22 ventes en 2023 (médiane 214 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,3 %).
La rue de Wéris en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 3 à 11
- Longueur
- 310 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,2 % (15e rue sur 22)
- Taille
- 183e rue sur 315 à Durbuy
- Du centre de Durbuy
- 2,1 km au sud-est
Bâti
La rue de Wéris est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 1 % (93 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 12,2 m entre deux numéros voisins, 20,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 70 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Maisons de la rue de Wéris : type de bâti et prix de référence
La rue de Wéris compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 218 500 € en médiane en 2025 (59 ventes) à Durbuy.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Hazalles (156 000 € à 287 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Le quartier compte toutefois 93 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue de Wéris se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 86 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Wéris
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Hazalles et sa fourchette. La limite passe à 270 m : l'allée de la Haute Famenne relève du quartier Les Closeries, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue de Wéris est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, Au Cou de Chasse, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Au Cou de Chasse) à 104 m² (la rue des Anémones) dans ces rues ; avec 64 m², la rue de Wéris est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après la rue des Renoncules (12) et devant la rue des Orchidées (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Allée du Val | 130 m | Les Hazalles |
| Allée de la Haute Famenne | 270 m | Les Closeries · n.d. |
| Au Cou de Chasse | 350 m | Les Hazalles |
| Allée des Closeries | 500 m | Les Closeries · n.d. |
| Rue des Orchidées | 600 m | Les Hazalles |
| Route d'Oppagne | 610 m | Haut Barvaux · n.d. |
| Rue des Renoncules | 640 m | Les Hazalles |
| Rue des Anémones | 730 m | Les Hazalles |
| Rue des Gentianes | 800 m | Oppagne-Habitations Dispersees · n.d. |
| Chemin des Hérissons | 1,1 km | Les Hazalles |
Tous les quartiers de Durbuy et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Wéris » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6940) avant de comparer des prix.
- Rue de Wéris à Erezée, à 5,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Wéris à Durbuy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Hazalles, 247 000 €, l'achat revient à 258 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 156 000 € | 4 680 € | 164 700 € |
| Médiane | 247 000 € | 7 410 € | 258 900 € |
| Haut | 287 000 € | 8 610 € | 300 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 410 € à 30 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Wéris
La médiane du quartier Les Hazalles est passée de 134 000 € en 2013 à 214 000 € en 2023 (+60 %), quand celle de Durbuy gagnait 36 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. La rue de Wéris pèse 11 adresses sur les 493 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 277 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Wéris
Combien vaut une maison rue de Wéris à Durbuy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Wéris est son quartier, Les Hazalles : 156 000 € à 287 000 € en 2025, médiane 247 000 €.
Les maisons de la rue de Wéris sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (45 %) et 6 jumelés (55 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
La rue de Wéris est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Wéris comme un axe de liaison locale de 310 m, à double sens, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Wéris à Durbuy ?
La rue de Wéris fait partie du quartier Les Hazalles, à Durbuy. Elle en est la 15e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez rue de Wéris ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode