Prix des maisons par rue · 6940 Durbuy
Prix des maisons rue des Primevères à Durbuy
La rue des Primevères est une voie résidentielle de 1,2 km, à 1,8 km au sud du centre de Durbuy (6940). Elle compte 12 adresses, numérotées de 7 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Hazalles, est de 247 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
156 000 €à287 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Les Hazalles, 22 ventes en 2023 (médiane 214 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,3 %).
La rue des Primevères en chiffres
- Adresses
- 12 (7 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 58, impairs 7 à 43
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Part du quartier
- 2,0 % (12e rue sur 22)
- Taille
- 165e rue sur 315 à Durbuy
- Du centre de Durbuy
- 1,8 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 300 m en moyenne.
Les rues les plus proches de la rue des Primevères
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Hazalles et sa fourchette. La limite passe à 590 m : la rue des Hazalles relève du quartier Devant Famenne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (12), elle est 6e sur 11, après le chemin des Hérissons (26) et devant la rue des Renoncules (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Renoncules | 420 m | Les Hazalles |
| Rue des Hazalles | 590 m | Devant Famenne · n.d. |
| Route de Marche | 650 m | Devant Famenne · n.d. |
| Chemin des Hérissons | 660 m | Les Hazalles |
| Rue des Orchidées | 690 m | Les Hazalles |
| Rue des Alisiers | 720 m | Barvaux-Habitations Dispersees · n.d. |
| Au Cou de Chasse | 750 m | Les Hazalles |
| Chemin des Roses | 780 m | Les Hazalles |
| Rue de l'Industrie | 820 m | Barvaux-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue des Anémones | 840 m | Les Hazalles |
Tous les quartiers de Durbuy et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Primevères » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (6940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Primevères à Marche-en-Famenne, à 16,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Primevères à Liège, à 31,2 km : médiane du quartier 95 000 € (-56 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Primevères à Namur, à 48,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Primevères à Ittre, à 91,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Primevères à Binche, à 92,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Primevères à La Louvière, à 97,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Primevères à Enghien, à 111,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Primevères à Dour, à 121,0 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter rue des Primevères à Durbuy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Hazalles, 247 000 €, l'achat revient à 258 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 156 000 € | 4 680 € | 164 700 € |
| Médiane | 247 000 € | 7 410 € | 258 900 € |
| Haut | 287 000 € | 8 610 € | 300 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 410 € à 30 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Primevères
La médiane du quartier Les Hazalles est passée de 134 000 € en 2013 à 214 000 € en 2023 (+60 %), quand celle de Durbuy gagnait 36 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. La rue des Primevères pèse 12 adresses sur les 493 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 277 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Primevères
Combien vaut une maison rue des Primevères à Durbuy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Primevères est son quartier, Les Hazalles : 156 000 € à 287 000 € en 2025, médiane 247 000 €.
La rue des Primevères est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Primevères comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Primevères à Durbuy ?
La rue des Primevères fait partie du quartier Les Hazalles, à Durbuy. Elle en est la 12e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez rue des Primevères ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode