Prix des maisons par rue · 6940 Durbuy
Prix des maisons rue des Orchidées à Durbuy
La rue des Orchidées est une zone de rencontre sans issue de 230 m, à 2,3 km au sud du centre de Durbuy (6940). Elle compte 11 adresses, numérotées de 7 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Hazalles, est de 247 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
156 000 €à287 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Les Hazalles, 22 ventes en 2023 (médiane 214 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,3 %).
La rue des Orchidées en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 20, impairs 7 à 21
- Longueur
- 230 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,2 % (14e rue sur 22)
- Taille
- 181e rue sur 315 à Durbuy
- Du centre de Durbuy
- 2,3 km au sud
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Les Hazalles.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 190 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Orchidées : type de bâti et prix de référence
La rue des Orchidées compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 243 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Durbuy.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Hazalles (156 000 € à 287 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Orchidées
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Hazalles et sa fourchette. La limite passe à 420 m : la rue des Gentianes relève du quartier Oppagne-Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue des Orchidées est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont la rue des Anémones ; la rue de Wéris ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (la rue de Wéris) à 106 m² (le chemin des Chevreuils) dans ces rues ; la rue des Orchidées est à 92 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 7e sur 11, après la rue des Primevères (12) et devant la rue de Wéris (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Anémones | 200 m | Les Hazalles |
| Au Cou de Chasse | 260 m | Les Hazalles |
| Rue des Renoncules | 320 m | Les Hazalles |
| Rue des Gentianes | 420 m | Oppagne-Habitations Dispersees · n.d. |
| Chemin des Hérissons | 500 m | Les Hazalles |
| Chemin des Sapins | 550 m | Les Hazalles |
| Rue de Wéris | 600 m | Les Hazalles |
| Chemin des Ecureuils | 640 m | Les Hazalles |
| Chemin des Chevreuils | 680 m | Les Hazalles |
| Rue des Primevères | 690 m | Les Hazalles |
Tous les quartiers de Durbuy et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Orchidées » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (6940) avant de comparer des prix.
- Rue des Orchidées à Liège, à 33,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Orchidées à Philippeville, à 66,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Orchidées à Anderlecht, à 100,8 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Orchidées à Durbuy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Hazalles, 247 000 €, l'achat revient à 258 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 156 000 € | 4 680 € | 164 700 € |
| Médiane | 247 000 € | 7 410 € | 258 900 € |
| Haut | 287 000 € | 8 610 € | 300 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 410 € à 30 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Orchidées
La médiane du quartier Les Hazalles est passée de 134 000 € en 2013 à 214 000 € en 2023 (+60 %), quand celle de Durbuy gagnait 36 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. La rue des Orchidées pèse 11 adresses sur les 493 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 277 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Orchidées
Combien vaut une maison rue des Orchidées à Durbuy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Orchidées est son quartier, Les Hazalles : 156 000 € à 287 000 € en 2025, médiane 247 000 €.
Les maisons de la rue des Orchidées sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
La rue des Orchidées est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Orchidées comme une zone de rencontre de 230 m, à double sens : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve la rue des Orchidées à Durbuy ?
La rue des Orchidées fait partie du quartier Les Hazalles, à Durbuy. Elle en est la 14e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez rue des Orchidées ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode