Prix des maisons par rue · 6940 Durbuy
Prix des maisons chemin des Ecureuils à Durbuy
Le chemin des Ecureuils est une zone de rencontre de 640 m, à 2,7 km au sud du centre de Durbuy (6940). Il compte 30 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Hazalles, est de 247 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 28 des 30 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 97 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
156 000 €à287 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Les Hazalles, 22 ventes en 2023 (médiane 214 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,3 %).
Le chemin des Ecureuils en chiffres
- Adresses
- 30 (17 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 31
- Longueur
- 640 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 93 % (28)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,1 % (6e rue sur 22)
- Taille
- 66e rue sur 315 à Durbuy
- Du centre de Durbuy
- 2,7 km au sud
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Les Hazalles.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 550 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons du chemin des Ecureuils : type de bâti et prix de référence
Le chemin des Ecureuils compte 28 bâtiments isolés sur 30 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 243 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Durbuy. La médiane des 2 ou 3 façades de Durbuy (218 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Hazalles (156 000 € à 287 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 86 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin des Ecureuils
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Les Hazalles : la première limite de quartier est à plus de 500 m. Avec 93 % de 4 façades, le chemin des Ecureuils est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le chemin des Sapins (100 %), la moins aérée le chemin des Hérissons (85 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (le chemin des Lièvres) à 106 m² (le chemin des Chevreuils) dans ces rues ; le chemin des Ecureuils est à 97 m². Par le nombre d'adresses (30), il est 4e sur 11, après le chemin des Chênes (42) et devant le chemin du Chant d'Oiseaux (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin des Sapins | 90 m | Les Hazalles |
| Chemin des Lièvres | 150 m | Les Hazalles |
| Chemin des Chevreuils | 160 m | Les Hazalles |
| Chemin du Chant d'Oiseaux | 260 m | Les Hazalles |
| Chemin des Roses | 300 m | Les Hazalles |
| Chemin des Hérissons | 310 m | Les Hazalles |
| Chemin des Bouleaux | 420 m | Les Hazalles |
| Chemin des Sangliers | 420 m | Les Hazalles |
| Chemin des Chênes | 440 m | Les Hazalles |
| Rue des Anémones | 500 m | Les Hazalles |
Tous les quartiers de Durbuy et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chemin des Ecureuils » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (6940) avant de comparer des prix.
- Chemin des Ecureuils à Somme-Leuze, à 18,4 km : prix de quartier non publié
- Chemin des Ecureuils à Profondeville, à 45,3 km : prix de quartier non publié
- Chemin des Ecureuils à Beaumont, à 86,3 km : prix de quartier non publié
- Chemin des Ecureuils à Frameries, à 116,3 km : prix de quartier non publié
Acheter chemin des Ecureuils à Durbuy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Hazalles, 247 000 €, l'achat revient à 258 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 156 000 € | 4 680 € | 164 700 € |
| Médiane | 247 000 € | 7 410 € | 258 900 € |
| Haut | 287 000 € | 8 610 € | 300 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 410 € à 30 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du chemin des Ecureuils
La médiane du quartier Les Hazalles est passée de 134 000 € en 2013 à 214 000 € en 2023 (+60 %), quand celle de Durbuy gagnait 36 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Le chemin des Ecureuils pèse 30 adresses sur les 493 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 277 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur le chemin des Ecureuils
Combien vaut une maison chemin des Ecureuils à Durbuy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin des Ecureuils est son quartier, Les Hazalles : 156 000 € à 287 000 € en 2025, médiane 247 000 €.
Les maisons du chemin des Ecureuils sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (7 %) et 28 isolés (93 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Le chemin des Ecureuils est-il calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le chemin des Ecureuils comme une zone de rencontre de 640 m, à double sens, avec 6 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve le chemin des Ecureuils à Durbuy ?
Le chemin des Ecureuils fait partie du quartier Les Hazalles, à Durbuy. Il en est la 6e rue sur 22 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez chemin des Ecureuils ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode