Estimation maison · 7370 Dour
Estimer une maison rue Henri Pochez à Dour
La rue Henri Pochez se situe à 0,9 km au nord-est du centre de Dour (7370). Elle compte 115 adresses, numérotées de 1 à 173. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 95 000 € à 205 000 € (médiane 145 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
95 000 €à205 000 €
Prix médian : 145 000 €
Commune entière : 198 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Pont-a-Cavanis) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Henri Pochez en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Henri Pochez traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 152 | 60 | pas de prix publié |
| N° 35 à 173, côté impair | 45 | 130 525 € (2022, 21 ventes) |
| N° 1 à 31, côté impair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 152 (Pont-a-Cavanis), regroupe 60 des 115 adresses, soit 52 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Dour, 145 000 € en 2025.
- Adresses
- 115 (56 pairs, 59 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 152, impairs 1 à 173
- Étendue des adresses
- 510 m
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 9)
- Taille
- 16e rue sur 208 à Dour
- Du centre de Dour
- 0,9 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 510 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Henri Pochez : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Henri Pochez n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (164 ventes) à Dour.
Les rues les plus proches de la rue Henri Pochez
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pont-a-Cavanis et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue du Chêne Brûlé relève du quartier Plantis, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (115), elle est 2e sur 11, après la rue du Coron (141) et devant la rue du Chêne Brûlé (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Bienfaisance | 130 m | Pont-a-Cavanis |
| Rue du Coron | 200 m | Pont-a-Cavanis |
| Rue du Chêne Brûlé | 210 m | Plantis · 130 525 € |
| Rue Lemaître | 220 m | Pont-a-Cavanis |
| Sentier de l'Alouette | 220 m | Plantis · 130 525 € |
| Place Verte | 220 m | Pont-a-Cavanis |
| Rue du Longterne | 240 m | Pont-a-Cavanis |
| Sentier Plantis Jacquette | 280 m | Plantis · 130 525 € |
| Rue Isidore Godfrin | 310 m | Pont-a-Cavanis |
| Rue de la Chaumière | 320 m | Centre Parc · n.d. |
Questions sur la rue Henri Pochez
Le prix est-il le même tout au long de la rue Henri Pochez ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 152 : pas de prix publié ; n° 35 à 173 impairs : médiane 130 525 € en 2022 ; n° 1 à 31 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Henri Pochez à Dour ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Henri Pochez est la commune de Dour : 95 000 € à 205 000 € en 2025, médiane 145 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Henri Pochez à Dour ?
La rue Henri Pochez est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Dour : Pont-a-Cavanis (n° 2 à 152, 60 adresses), Plantis (n° 35 à 173, 45 adresses), Centre Parc (n° 1 à 31, 10 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode