Estimation maison · 7370 Dour
Estimer une maison rue des Chênes à Dour
La rue des Chênes se situe à 2,2 km au sud-ouest du centre de Dour (7370). Elle compte 159 adresses, numérotées de 1 à 208. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 95 000 € à 205 000 € (médiane 145 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
95 000 €à205 000 €
Prix médian : 145 000 €
Commune entière : 198 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Wiheries-Centre - St Eloi) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Chênes en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Chênes traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 21 à 208 | 129 | pas de prix publié |
| N° 1 à 46 | 30 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 21 à 208 (Wiheries-Centre - St Eloi), regroupe 129 des 159 adresses, soit 81 %.
- Adresses
- 159 (94 pairs, 65 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 208, impairs 1 à 161
- Étendue des adresses
- 1,6 km
- Entre numéros voisins
- 11,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 27 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 4e rue sur 208 à Dour
- Du centre de Dour
- 2,2 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,1 m entre deux numéros voisins, 10,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,6 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue des Chênes : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Chênes n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (11,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Dour, les 2 ou 3 façades se sont vendues 135 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 250 000 €.
Les rues les plus proches de la rue des Chênes
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wiheries-Centre - St Eloi et sa fourchette. La limite passe à 370 m : la place du Jeu de Balle relève du quartier Wiheries-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (159), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Nacfer (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Fabien Gérard | 110 m | Wiheries-Centre - St Eloi |
| Rue de l'Eglise | 150 m | Wiheries-Centre - St Eloi |
| Rue du Moulin | 190 m | Wiheries-Centre - St Eloi |
| Rue des Honnelles | 200 m | Wiheries-Centre - St Eloi |
| Rue Nacfer | 230 m | Wiheries-Centre - St Eloi |
| Rue Sainte-Cécile | 270 m | Wiheries-Centre - St Eloi |
| Place du Jeu de Balle | 370 m | Wiheries-Centre · 132 500 € |
| Rue Fally | 390 m | Wiheries-Centre - St Eloi |
| Sentier de Montignies | 400 m | Wiheries-Centre - St Eloi |
| Rue de la Carrière | 410 m | Wiheries-Centre · 132 500 € |
Tous les quartiers de Dour et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Chênes » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (7370) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Chênes à Saint-Ghislain, à 10,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Chênes à Soignies, à 29,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Chênes à Celles, à 41,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Chênes à Ham-sur-Heure-Nalinnes, à 51,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Chênes à Braine-l'Alleud, à 52,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Chênes à Comines-Warneton, à 69,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Chênes à Doische, à 71,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Chênes à Gembloux, à 76,3 km : prix de quartier non publié
- et 10 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue des Chênes
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Chênes ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 21 à 208 : pas de prix publié ; n° 1 à 46 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Chênes à Dour ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Chênes est la commune de Dour : 95 000 € à 205 000 € en 2025, médiane 145 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Chênes à Dour ?
La rue des Chênes est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Dour : Wiheries-Centre - St Eloi (n° 21 à 208, 129 adresses), Champ du Village (n° 1 à 46, 30 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode