Estimation maison · 7370 Dour
Estimer une maison rue Fabien Gérard à Dour
La rue Fabien Gérard se situe à 2,2 km au sud-ouest du centre de Dour (7370). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 36. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 95 000 € à 205 000 € (médiane 145 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 8,5 m.
Fourchette de la commune, 2025
95 000 €à205 000 €
Prix médian : 145 000 €
Commune entière : 198 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Wiheries-Centre - St Eloi) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Fabien Gérard en chiffres
- Adresses
- 34 (19 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 29
- Étendue des adresses
- 190 m
- Entre numéros voisins
- 8,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,2 % (6e rue sur 11)
- Taille
- 82e rue sur 208 à Dour
- Du centre de Dour
- 2,2 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,5 m entre deux numéros voisins, 10,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 190 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Fabien Gérard : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Fabien Gérard n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Dour, les 2 ou 3 façades se sont vendues 135 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 250 000 €.
Les rues les plus proches de la rue Fabien Gérard
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wiheries-Centre - St Eloi et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la place du Jeu de Balle relève du quartier Wiheries-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (34), elle est 6e sur 11, après la rue des Honnelles (35) et devant la rue Sainte-Cécile (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Eglise | 100 m | Wiheries-Centre - St Eloi |
| Rue des Chênes | 110 m | Wiheries-Centre - St Eloi |
| Rue des Honnelles | 110 m | Wiheries-Centre - St Eloi |
| Rue du Moulin | 160 m | Wiheries-Centre - St Eloi |
| Rue Sainte-Cécile | 160 m | Wiheries-Centre - St Eloi |
| Rue Nacfer | 230 m | Wiheries-Centre - St Eloi |
| Rue Fally | 290 m | Wiheries-Centre - St Eloi |
| Place du Jeu de Balle | 320 m | Wiheries-Centre · 132 500 € |
| Rue Basse | 350 m | Wiheries-Centre - St Eloi |
| Sentier de Montignies | 380 m | Wiheries-Centre - St Eloi |
Tous les quartiers de Dour et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Fabien Gérard » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7370) avant de comparer des prix.
- Rue Fabien Gérard à Frameries, à 10,7 km : médiane du quartier 117 500 €
Questions sur la rue Fabien Gérard
Combien vaut une maison rue Fabien Gérard à Dour ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Fabien Gérard est la commune de Dour : 95 000 € à 205 000 € en 2025, médiane 145 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Fabien Gérard à Dour ?
La rue Fabien Gérard fait partie du quartier Wiheries-Centre - St Eloi, à Dour. Elle en est la 6e rue sur 11 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode