Prix des maisons Tarwestraat à Dilsen-Stokkem

Tarwestraat mêle 10 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Dilsen-Stokkem, une 4 façades s'est vendue 348 750 € en médiane en 2025 (93 ventes) et une 2 ou 3 façades 238 352 € (77 ventes), soit 110 398 € d'écart (+46 %).

Dans la fourchette du quartier Bekker - Hoefkamp (217 000 € à 337 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 117 m² d'emprise médiane pour 125 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bekker - Hoefkamp et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Het Getske relève du quartier Dilsen-Centrum, où la médiane 2022 est de 238 500 €, soit 13 % de moins que Bekker - Hoefkamp (275 000 € en 2022). Avec 44 % de 4 façades, Tarwestraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Maïsstraat (94 %), la moins aérée Boekweitstraat (34 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 132 m² (Roggestraat) à 170 m² (Sportlaan) dans ces rues ; avec 117 m², Tarwestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (18), elle est 10e sur 11, après Roggestraat (22) et devant Gerststraat (15).

Tous les quartiers de Dilsen-Stokkem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Tarwestraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (3650) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Tarwestraat à Genk, à 17,2 km : prix de quartier non publié
• Tarwestraat à Peer, à 24,0 km : prix de quartier non publié
• Tarwestraat à Hechtel-Eksel, à 24,9 km : prix de quartier non publié
• Tarwestraat à Pelt, à 28,7 km : médiane du quartier 259 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Tarwestraat à Lommel, à 34,1 km : prix de quartier non publié
• Tarwestraat à Tessenderlo-Ham, à 40,5 km : prix de quartier non publié
• Tarwestraat à Balen, à 43,7 km : prix de quartier non publié
• Tarwestraat à Geel, à 51,9 km : prix de quartier non publié
• et 20 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bekker - Hoefkamp, 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bekker - Hoefkamp est passée de 181 500 € en 2014 à 275 000 € en 2022 (+52 %), quand celle de Dilsen-Stokkem gagnait 32 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Tarwestraat pèse 18 adresses sur les 912 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.