Prix des maisons par rue · 3650 Dilsen-Stokkem
Prix des maisons Op de Bekker à Dilsen-Stokkem
Op de Bekker est une voie résidentielle de 420 m, à 1,0 km à l'ouest du centre de Dilsen-Stokkem (3650). Elle compte 31 adresses, numérotées de 2 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bekker - Hoefkamp, est de 299 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 27 des 31 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 167 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à337 000 €
Prix médian : 299 000 €
Quartier retenu : Bekker - Hoefkamp, 19 ventes en 2022 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,6 %).
Op de Bekker en chiffres
- Adresses
- 31 (12 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 3 à 45
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 87 % (27)
- Emprise médiane
- 167 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (11e rue sur 21)
- Taille
- 100e rue sur 269 à Dilsen-Stokkem
- Du centre de Dilsen-Stokkem
- 1,0 km à l'ouest
Bâti
Op de Bekker est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 48 % de 4 façades (16 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne.
Maisons d'Op de Bekker : type de bâti et prix de référence
Op de Bekker compte 27 bâtiments isolés sur 31 (87 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 348 750 € en médiane en 2025 (93 ventes) à Dilsen-Stokkem. La médiane des 2 ou 3 façades de Dilsen-Stokkem (238 352 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bekker - Hoefkamp (217 000 € à 337 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Op de Bekker se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 167 m² d'emprise médiane contre 125 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Op de Bekker
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bekker - Hoefkamp : la première limite de quartier est à plus de 490 m. Avec 87 % de 4 façades, Op de Bekker est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Maïsstraat (94 %), la moins aérée Boekweitstraat (34 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (Tarwestraat) à 194 m² (Oude Brugstraat) dans ces rues ; Op de Bekker est à 167 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 6e sur 11, après Boekweitstraat (32) et devant Keyertstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lemmenshoefstraat | 100 m | Bekker - Hoefkamp |
| Sportlaan | 110 m | Bekker - Hoefkamp |
| Boekweitstraat | 230 m | Bekker - Hoefkamp |
| Tarwestraat | 260 m | Bekker - Hoefkamp |
| Oude Brugstraat | 280 m | Bekker - Hoefkamp |
| Gerststraat | 330 m | Bekker - Hoefkamp |
| Roggestraat | 360 m | Bekker - Hoefkamp |
| Keyertstraat | 380 m | Bekker - Hoefkamp |
| Bakkershoefstraat | 410 m | Bekker - Hoefkamp |
| Maïsstraat | 490 m | Bekker - Hoefkamp |
Acheter Op de Bekker à Dilsen-Stokkem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bekker - Hoefkamp, 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
| Médiane | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Haut | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Op de Bekker
La médiane du quartier Bekker - Hoefkamp est passée de 181 500 € en 2014 à 275 000 € en 2022 (+52 %), quand celle de Dilsen-Stokkem gagnait 32 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Op de Bekker pèse 31 adresses sur les 912 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Op de Bekker
Combien vaut une maison Op de Bekker à Dilsen-Stokkem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Op de Bekker est son quartier, Bekker - Hoefkamp : 217 000 € à 337 000 € en 2025, médiane 299 000 €.
Les maisons d'Op de Bekker sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (13 %) et 27 isolés (87 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 167 m².
Op de Bekker est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Op de Bekker comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Op de Bekker à Dilsen-Stokkem ?
Op de Bekker fait partie du quartier Bekker - Hoefkamp, à Dilsen-Stokkem. Elle en est la 11e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Op de Bekker ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode