Prix des maisons par rue · 3650 Dilsen-Stokkem
Prix des maisons Meelpadweg à Dilsen-Stokkem
Meelpadweg est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 2,4 km au nord-est du centre de Dilsen-Stokkem (3650). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rotem-Centrum, est de 234 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 85 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à334 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Rotem-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,6 %).
Meelpadweg en chiffres
- Adresses
- 6 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 11
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (7e rue sur 8)
- Taille
- 222e rue sur 269 à Dilsen-Stokkem
- Du centre de Dilsen-Stokkem
- 2,4 km au nord-est
Voirie
Meelpadweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Meelpadweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 59 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Maisons de Meelpadweg : type de bâti et prix de référence
Meelpadweg compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 348 750 € en médiane en 2025 (93 ventes) à Dilsen-Stokkem.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Rotem-Centrum (210 000 € à 334 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Meelpadweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 144 m² (-41 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meelpadweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rotem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Kempenstraat relève du quartier Vier Uitersten, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Meelpadweg est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec Potstraat ; Tienstraat ferme la marche avec 19 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Tienstraat) à 153 m² (Potstraat) dans ces rues ; Meelpadweg est à 85 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Hoogbaan, en compte 193.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tienstraat | 240 m | Rotem-Centrum |
| Kloosterpark | 320 m | Rotem-Centrum |
| Kempenstraat | 380 m | Vier Uitersten · n.d. |
| Pastoorstraat | 420 m | Vier Uitersten · n.d. |
| Molenweg | 450 m | Reselt · n.d. |
| Haagstraat | 470 m | Rotem-Centrum |
| de Schiervellaan | 700 m | Vier Uitersten · n.d. |
| Hoogbaan | 720 m | Rotem-Centrum |
| Potstraat | 820 m | Rotem-Centrum |
| Veldsteeg | 850 m | Reselt · n.d. |
Acheter Meelpadweg à Dilsen-Stokkem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rotem-Centrum, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Meelpadweg
Combien vaut une maison Meelpadweg à Dilsen-Stokkem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meelpadweg est son quartier, Rotem-Centrum : 210 000 € à 334 000 € en 2025, médiane 234 000 €.
Les maisons de Meelpadweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Meelpadweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meelpadweg comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Meelpadweg à Dilsen-Stokkem ?
Meelpadweg fait partie du quartier Rotem-Centrum, à Dilsen-Stokkem. Elle en est la 7e rue sur 8 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Meelpadweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode