Prix des maisons Oude Brugstraat à Dilsen-Stokkem

Oude Brugstraat compte 14 bâtiments isolés sur 16 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 348 750 € en médiane en 2025 (93 ventes) à Dilsen-Stokkem. La médiane des 2 ou 3 façades de Dilsen-Stokkem (238 352 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bekker - Hoefkamp (217 000 € à 337 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.

Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Oude Brugstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 194 m² d'emprise médiane contre 125 m² (+55 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bekker - Hoefkamp et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Dijkweg relève du quartier Keyerd, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de 4 façades, Oude Brugstraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Sportlaan (93 %), la moins aérée Boekweitstraat (34 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (Tarwestraat) à 170 m² (Sportlaan) dans ces rues ; avec 194 m², Oude Brugstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (17), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Lemmenshoefstraat, en compte 68.

Tous les quartiers de Dilsen-Stokkem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Oude Brugstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3650) avant de comparer des prix.

• Oude Brugstraat à Pelt, à 26,5 km : médiane du quartier 357 900 € (+30 % par rapport à celle-ci)
• Oude Brugstraat à Balen, à 41,2 km : prix de quartier non publié
• Oude Brugstraat à Opwijk, à 106,5 km : médiane du quartier 260 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Oude Brugstraat à Termonde, à 119,0 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Bekker - Hoefkamp, 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bekker - Hoefkamp est passée de 181 500 € en 2014 à 275 000 € en 2022 (+52 %), quand celle de Dilsen-Stokkem gagnait 32 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Oude Brugstraat pèse 17 adresses sur les 912 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.