Prix des maisons par rue · 3650 Dilsen-Stokkem
Prix des maisons Bakkershoefstraat à Dilsen-Stokkem
Bakkershoefstraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 1,2 km à l'ouest du centre de Dilsen-Stokkem (3650). Elle compte 54 adresses, numérotées de 3 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bekker - Hoefkamp, est de 299 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 36 des 52 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 156 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à337 000 €
Prix médian : 299 000 €
Quartier retenu : Bekker - Hoefkamp, 19 ventes en 2022 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,6 %).
Bakkershoefstraat en chiffres
- Adresses
- 54 (30 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 52, impairs 3 à 61
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 53 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 69 % (36)
- Emprise médiane
- 156 m² au sol
- Part du quartier
- 5,9 % (6e rue sur 21)
- Taille
- 47e rue sur 269 à Dilsen-Stokkem
- Du centre de Dilsen-Stokkem
- 1,2 km à l'ouest
Bâti
Bakkershoefstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 48 % de 4 façades (16 % de 2 façades).
Parcelles
10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bakkershoefstraat : type de bâti et prix de référence
Bakkershoefstraat compte 36 bâtiments isolés sur 52 (69 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 348 750 € en médiane en 2025 (93 ventes) à Dilsen-Stokkem. La médiane des 2 ou 3 façades de Dilsen-Stokkem (238 352 €) ne sert de repère que pour les 16 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bekker - Hoefkamp (217 000 € à 337 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bakkershoefstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 156 m² d'emprise médiane contre 125 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bakkershoefstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bekker - Hoefkamp et sa fourchette. La limite passe à 550 m : Dijkweg relève du quartier Keyerd, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 69 % de 4 façades, Bakkershoefstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Sportlaan (93 %), la moins aérée Kolderstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Lodderkuil) à 194 m² (Oude Brugstraat) dans ces rues ; Bakkershoefstraat est à 156 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 6e sur 11, après Lodderkuil (56) et devant Dijkweg (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude Brugstraat | 230 m | Bekker - Hoefkamp |
| Hoefkamp | 400 m | Bekker - Hoefkamp |
| Op de Bekker | 410 m | Bekker - Hoefkamp |
| Tarwestraat | 470 m | Bekker - Hoefkamp |
| Lemmenshoefstraat | 470 m | Bekker - Hoefkamp |
| Lodderkuil | 480 m | Bekker - Hoefkamp |
| Sportlaan | 490 m | Bekker - Hoefkamp |
| Saalweg | 510 m | Bekker - Hoefkamp |
| Dijkweg | 550 m | Keyerd · n.d. |
| Kolderstraat | 580 m | Bekker - Hoefkamp |
Acheter Bakkershoefstraat à Dilsen-Stokkem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bekker - Hoefkamp, 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
| Médiane | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Haut | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bakkershoefstraat
La médiane du quartier Bekker - Hoefkamp est passée de 181 500 € en 2014 à 275 000 € en 2022 (+52 %), quand celle de Dilsen-Stokkem gagnait 32 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Bakkershoefstraat pèse 54 adresses sur les 912 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bakkershoefstraat
Combien vaut une maison Bakkershoefstraat à Dilsen-Stokkem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bakkershoefstraat est son quartier, Bekker - Hoefkamp : 217 000 € à 337 000 € en 2025, médiane 299 000 €.
Les maisons de Bakkershoefstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 16 jumelés (31 %) et 36 isolés (69 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 156 m².
Bakkershoefstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bakkershoefstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bakkershoefstraat à Dilsen-Stokkem ?
Bakkershoefstraat fait partie du quartier Bekker - Hoefkamp, à Dilsen-Stokkem. Elle en est la 6e rue sur 21 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Bakkershoefstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode