Prix des maisons par rue · 3650 Dilsen-Stokkem
Prix des maisons Keyertstraat à Dilsen-Stokkem
Keyertstraat est une voie résidentielle de 370 m, à 1,2 km à l'ouest du centre de Dilsen-Stokkem (3650). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bekker - Hoefkamp, est de 299 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à337 000 €
Prix médian : 299 000 €
Quartier retenu : Bekker - Hoefkamp, 19 ventes en 2022 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,6 %).
Keyertstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (15 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 36, impairs 1 à 31
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 77 % (20)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,9 % (15e rue sur 21)
- Taille
- 115e rue sur 269 à Dilsen-Stokkem
- Du centre de Dilsen-Stokkem
- 1,2 km à l'ouest
Bâti
Keyertstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 48 % de 4 façades (16 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 320 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Keyertstraat : type de bâti et prix de référence
Keyertstraat compte 20 bâtiments isolés sur 26 (77 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 348 750 € en médiane en 2025 (93 ventes) à Dilsen-Stokkem. La médiane des 2 ou 3 façades de Dilsen-Stokkem (238 352 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bekker - Hoefkamp (217 000 € à 337 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Keyertstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 129 m² d'emprise médiane pour 125 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Keyertstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bekker - Hoefkamp et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Heimeersweg relève du quartier Borreshoeve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 77 % de 4 façades, Keyertstraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Sportlaan (93 %), la moins aérée Boekweitstraat (34 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 144 m² (Lemmenshoefstraat) à 194 m² (Oude Brugstraat) dans ces rues ; avec 129 m², Keyertstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (26), elle est 7e sur 11, après Op de Bekker (31) et devant Heideweg (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heimeersweg | 270 m | Borreshoeve · n.d. |
| Sportlaan | 270 m | Bekker - Hoefkamp |
| Zavelstraat | 330 m | Keyerd · n.d. |
| Op de Bekker | 380 m | Bekker - Hoefkamp |
| Lemmenshoefstraat | 390 m | Bekker - Hoefkamp |
| Boekweitstraat | 420 m | Bekker - Hoefkamp |
| Heideweg | 460 m | Keyerd · n.d. |
| Gerststraat | 470 m | Bekker - Hoefkamp |
| Erteveld | 470 m | Keyerd · n.d. |
| Oude Brugstraat | 560 m | Bekker - Hoefkamp |
Acheter Keyertstraat à Dilsen-Stokkem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bekker - Hoefkamp, 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
| Médiane | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Haut | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Keyertstraat
La médiane du quartier Bekker - Hoefkamp est passée de 181 500 € en 2014 à 275 000 € en 2022 (+52 %), quand celle de Dilsen-Stokkem gagnait 32 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Keyertstraat pèse 26 adresses sur les 912 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Keyertstraat
Combien vaut une maison Keyertstraat à Dilsen-Stokkem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Keyertstraat est son quartier, Bekker - Hoefkamp : 217 000 € à 337 000 € en 2025, médiane 299 000 €.
Les maisons de Keyertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %), 5 jumelés (19 %) et 20 isolés (77 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Keyertstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Keyertstraat comme une voie résidentielle de 370 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Keyertstraat à Dilsen-Stokkem ?
Keyertstraat fait partie du quartier Bekker - Hoefkamp, à Dilsen-Stokkem. Elle en est la 15e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Keyertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode