Prix des maisons par rue · 3650 Dilsen-Stokkem
Prix des maisons Nijssenweg à Dilsen-Stokkem
Nijssenweg est une voie résidentielle de 840 m, à 0,8 km au sud-ouest du centre de Dilsen-Stokkem (3650). Elle compte 7 adresses, numérotées de 8 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bekker - Hoefkamp, est de 299 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à337 000 €
Prix médian : 299 000 €
Quartier retenu : Bekker - Hoefkamp, 19 ventes en 2022 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,6 %).
Nijssenweg en chiffres
- Adresses
- 7 (6 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 100, impairs 45
- Longueur
- 840 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 86 % (6)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (20e rue sur 21)
- Taille
- 218e rue sur 269 à Dilsen-Stokkem
- Du centre de Dilsen-Stokkem
- 0,8 km au sud-ouest
Bâti
Nijssenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 48 % de 4 façades (16 % de 2 façades).
Parcelles
86 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Nijssenweg : type de bâti et prix de référence
Nijssenweg compte 6 bâtiments isolés sur 7 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 348 750 € en médiane en 2025 (93 ventes) à Dilsen-Stokkem. La médiane des 2 ou 3 façades de Dilsen-Stokkem (238 352 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bekker - Hoefkamp (217 000 € à 337 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Nijssenweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 130 m² d'emprise médiane pour 125 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Nijssenweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bekker - Hoefkamp et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Heimeersweg relève du quartier Borreshoeve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Dilsen-Centrum (238 500 €, par Borreshoefstraat). Avec 86 % de 4 façades, Nijssenweg est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Maïsstraat (94 %), la moins aérée Boekweitstraat (34 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 132 m² (Roggestraat) à 170 m² (Sportlaan) dans ces rues ; avec 130 m², Nijssenweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Gerststraat (15) et devant Heimeersweg (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heimeersweg | 210 m | Borreshoeve · n.d. |
| Borreshoefstraat | 250 m | Dilsen-Centrum · 238 500 € -13 % |
| Gerststraat | 350 m | Bekker - Hoefkamp |
| Roggestraat | 390 m | Bekker - Hoefkamp |
| Boekweitstraat | 410 m | Bekker - Hoefkamp |
| Haverstraat | 440 m | Bekker - Hoefkamp |
| Lemmenshoefstraat | 510 m | Bekker - Hoefkamp |
| Maïsstraat | 540 m | Bekker - Hoefkamp |
| Sportlaan | 560 m | Bekker - Hoefkamp |
| Vlessersweg | 560 m | Dilsen-Centrum · 238 500 € -13 % |
Acheter Nijssenweg à Dilsen-Stokkem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bekker - Hoefkamp, 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
| Médiane | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Haut | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nijssenweg
La médiane du quartier Bekker - Hoefkamp est passée de 181 500 € en 2014 à 275 000 € en 2022 (+52 %), quand celle de Dilsen-Stokkem gagnait 32 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Nijssenweg pèse 7 adresses sur les 912 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Nijssenweg
Combien vaut une maison Nijssenweg à Dilsen-Stokkem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nijssenweg est son quartier, Bekker - Hoefkamp : 217 000 € à 337 000 € en 2025, médiane 299 000 €.
Les maisons de Nijssenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (14 %) et 6 isolés (86 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Nijssenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nijssenweg comme une voie résidentielle de 840 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Nijssenweg à Dilsen-Stokkem ?
Nijssenweg fait partie du quartier Bekker - Hoefkamp, à Dilsen-Stokkem. Elle en est la 20e rue sur 21 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Nijssenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode