Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Brugdreef à Destelbergen
Brugdreef est une voie résidentielle de 500 m, à 2,1 km au sud du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heusden-Centrum, est de 362 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
223 000 €à394 000 €
Prix médian : 362 000 €
Quartier retenu : Heusden-Centrum, 30 ventes en 2023 (médiane 349 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Brugdreef en chiffres
- Adresses
- 18 (5 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 21
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (18)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,5 % (23e rue sur 30)
- Taille
- 139e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 2,1 km au sud
Bâti
Brugdreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (36 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,3 m entre deux numéros voisins, 10,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 410 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Brugdreef : type de bâti et prix de référence
Brugdreef compte 18 bâtiments isolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 635 000 € en médiane en 2025 (88 ventes) à Destelbergen.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Heusden-Centrum (223 000 € à 394 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 43 %.
Le quartier compte toutefois 78 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Brugdreef se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 137 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+38 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Brugdreef
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heusden-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Park ter Kouter relève du quartier Ganzendries, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Brugdreef est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Veerdreef ; Michel De Baerestraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Vijverstraat) à 196 m² (Veerdreef) dans ces rues ; Brugdreef est à 137 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après Postlaan (21) et devant Park ter Kouter (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kouterlaan | 90 m | Heusden-Centrum |
| Park ter Kouter | 130 m | Ganzendries · n.d. |
| Letterwegel | 140 m | Heusden-Centrum |
| Heusdendorp | 250 m | Heusden-Centrum |
| Vijverstraat | 290 m | Heusden-Centrum |
| Dorpslaan | 300 m | Heusden-Centrum |
| Veerdreef | 360 m | Heusden-Centrum |
| Spangerede | 370 m | Heusden-Centrum |
| Michel De Baerestraat | 380 m | Heusden-Centrum |
| Postlaan | 390 m | Heusden-Centrum |
Acheter Brugdreef à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heusden-Centrum, 362 000 €, l'achat revient à 374 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Médiane | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 240 € à 43 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brugdreef
La médiane du quartier Heusden-Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 349 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Destelbergen gagnait 72 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Brugdreef pèse 18 adresses sur les 1 066 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 308 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Brugdreef
Combien vaut une maison Brugdreef à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brugdreef est son quartier, Heusden-Centrum : 223 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 362 000 €.
Les maisons de Brugdreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Brugdreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brugdreef comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Brugdreef à Destelbergen ?
Brugdreef fait partie du quartier Heusden-Centrum, à Destelbergen. Elle en est la 23e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Brugdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode