Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Veerdreef à Destelbergen
Veerdreef est un axe de transit secondaire de 1,0 km, à 1,9 km au sud du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heusden-Centrum, est de 362 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 196 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
223 000 €à394 000 €
Prix médian : 362 000 €
Quartier retenu : Heusden-Centrum, 30 ventes en 2023 (médiane 349 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Veerdreef en chiffres
Un prix par tronçon
Veerdreef traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 5 | 4 | 349 500 € (2023, 30 ventes) |
| N° 2 à 11 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 5 (Heusden-Centrum), regroupe 4 des 7 adresses, soit 57 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Destelbergen, 450 000 € en 2025.
- Adresses
- 8 (3 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 11
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 196 m² au sol
- Part du quartier
- 0,4 % (26e rue sur 30)
- Taille
- 195e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 1,9 km au sud
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 77 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Veerdreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (36 % de 2 façades).
Maisons de Veerdreef : type de bâti et prix de référence
Veerdreef compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 635 000 € en médiane en 2025 (88 ventes) à Destelbergen.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Heusden-Centrum (223 000 € à 394 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 43 %.
Le quartier compte toutefois 78 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Veerdreef se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 196 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+98 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Veerdreef
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heusden-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Scheldetragel relève du quartier Scheldevallei, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Veerdreef est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Brugdreef ; Sinte-Barbarastraat ferme la marche avec 4 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Steenstraat) à 206 m² (Steenakkerstraat) dans ces rues ; Veerdreef est à 196 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Park ter Kouter (18) et devant Scheldetragel (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brugdreef | 360 m | Heusden-Centrum |
| Scheldetragel | 400 m | Scheldevallei · n.d. |
| Heusdendorp | 400 m | Heusden-Centrum |
| Park ter Kouter | 410 m | Ganzendries · n.d. |
| Krekelstraat | 440 m | Heusden-Centrum |
| Kouterlaan | 440 m | Heusden-Centrum |
| Letterwegel | 450 m | Heusden-Centrum |
| Steenakkerstraat | 480 m | Heusden-Centrum |
| Steenstraat | 540 m | Heusden-Centrum |
| Sinte-Barbarastraat | 570 m | Heusden-Centrum |
Acheter Veerdreef à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heusden-Centrum, 362 000 €, l'achat revient à 374 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Médiane | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 240 € à 43 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veerdreef
La médiane du quartier Heusden-Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 349 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Destelbergen gagnait 72 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Veerdreef pèse 4 adresses sur les 1 066 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 308 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Veerdreef
Le prix est-il le même tout au long de Veerdreef ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 5 : médiane 349 500 € en 2023 ; n° 2 à 11 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Veerdreef à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veerdreef est son quartier, Heusden-Centrum : 223 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 362 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Veerdreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 196 m².
Veerdreef est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veerdreef comme un axe de transit secondaire de 1,0 km, en partie à sens unique, avec 8 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Veerdreef à Destelbergen ?
Veerdreef est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Destelbergen : Heusden-Centrum (n° 1 à 5, 4 adresses), Scheldevallei (n° 2 à 11, 3 adresses).
Vous vendez Veerdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode