Prix des maisons par rue · 8720 Dentergem
Prix des maisons Ter Plancken à Dentergem
Ter Plancken est une voie résidentielle de 690 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre de Dentergem (8720). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wakken-Centrum, est de 303 000 €. Le bâti y est mixte : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés, 16 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 92 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à381 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Wakken-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 284 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,6 %).
Ter Plancken en chiffres
- Adresses
- 39 (16 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 45
- Longueur
- 690 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (10)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,1 % (9e rue sur 20)
- Taille
- 34e rue sur 121 à Dentergem
- Du centre de Dentergem
- 1,7 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Wakken-Centrum compte 53 % de 2 façades et 19 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,0 m entre deux numéros voisins, 10,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 250 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 340 m en moyenne.
Maisons de Ter Plancken : type de bâti et prix de référence
Ter Plancken mêle 29 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Dentergem, une 4 façades s'est vendue 372 000 € en médiane en 2025 (34 ventes) et une 2 ou 3 façades 285 000 € (66 ventes), soit 87 000 € d'écart (+31 %).
Dans la fourchette du quartier Wakken-Centrum (261 000 € à 381 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 110 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ter Plancken
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wakken-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Baliekouter relève du quartier Baliekouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ter Plancken est 7e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Nieuwstraat (88 %), la moins dense Sint Antoniusstraat (31 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Nieuwstraat) à 134 m² (Markegemstraat) dans ces rues ; Ter Plancken est à 92 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 5e sur 11, après Nieuwstraat (53) et devant Baliekouter (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mirrepadde | 170 m | Wakken-Centrum |
| Markegemstraat | 190 m | Wakken-Centrum |
| Baliekouter | 210 m | Baliekouter · n.d. |
| Nieuwstraat | 280 m | Wakken-Centrum |
| Kapellestraat | 290 m | Wakken-Centrum |
| Ommegangstraat | 310 m | Baliekouter · n.d. |
| Burgemeester Verstaenlaan | 330 m | Wakken-Centrum |
| Sint Antoniusstraat | 390 m | Wakken-Centrum |
| Walstraat | 410 m | Wakken-Centrum |
| Hugo Verrieststraat | 410 m | Wakken-Centrum |
Acheter Ter Plancken à Dentergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wakken-Centrum, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ter Plancken
La médiane du quartier Wakken-Centrum est passée de 175 000 € en 2013 à 284 500 € en 2022 (+63 %), quand celle de Dentergem gagnait 44 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Ter Plancken pèse 39 adresses sur les 768 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 127 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ter Plancken
Combien vaut une maison Ter Plancken à Dentergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ter Plancken est son quartier, Wakken-Centrum : 261 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 303 000 €.
Les maisons de Ter Plancken sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (33 %), 16 jumelés (41 %) et 10 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Ter Plancken est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ter Plancken comme une voie résidentielle de 690 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ter Plancken à Dentergem ?
Ter Plancken fait partie du quartier Wakken-Centrum, à Dentergem. Elle en est la 9e rue sur 20 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Ter Plancken ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode