Prix des maisons par rue · 9470 Denderleeuw
Prix des maisons Sportstraat à Denderleeuw
Sportstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 1,0 km au nord-est du centre de Denderleeuw (9470). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leeuwbrug - Kern, est de 296 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 90 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
233 000 €à343 000 €
Prix médian : 296 000 €
Quartier retenu : Leeuwbrug - Kern, 22 ventes en 2023 (médiane 297 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,7 %).
Sportstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (12 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 29
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (12e rue sur 20)
- Taille
- 112e rue sur 202 à Denderleeuw
- Du centre de Denderleeuw
- 1,0 km au nord-est
Bâti
Sportstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 55 % (7 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sportstraat : type de bâti et prix de référence
Sportstraat compte 20 bâtiments accolés sur 21 (95 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 299 000 € en médiane en 2025 (203 ventes) à Denderleeuw. La médiane des 4 façades de Denderleeuw (370 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Leeuwbrug - Kern (233 000 € à 343 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 103 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sportstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leeuwbrug - Kern et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Rozenlaan relève du quartier Leeuwbrug - Fabriekstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sportstraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Stationsstraat (76 %), la moins dense Kwademeersen (27 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Kwademeersen) à 130 m² (Stationsstraat) dans ces rues ; Sportstraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après Rozenlaan (27) et devant Papestraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stationsstraat | 70 m | Leeuwbrug - Kern |
| Kwademeersen | 80 m | Leeuwbrug - Kern |
| Parklaan | 90 m | Leeuwbrug - Kern |
| Stationsplein | 130 m | Leeuwbrug - Kern |
| Van Lierdestraat | 140 m | Leeuwbrug - Kern |
| Rozenlaan | 160 m | Leeuwbrug - Fabriekstraat · n.d. |
| Paardekastanje | 220 m | Leeuwbrug - Fabriekstraat · n.d. |
| Papestraat | 250 m | Leeuwbrug - Kern |
| J. Verhavertstraat | 270 m | Leeuwbrug - Kern |
| Tulpenlaan | 270 m | Leeuwbrug - Kern |
Tous les quartiers de Denderleeuw et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sportstraat » existe dans 38 autres communes belges : vérifiez le code postal (9470) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Sportstraat à Zottegem, à 17,9 km : prix de quartier non publié
- Sportstraat à Wetteren, à 18,1 km : médiane du quartier 232 500 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Sportstraat à Zele, à 20,3 km : prix de quartier non publié
- Sportstraat à Oosterzele, à 20,4 km : prix de quartier non publié
- Sportstraat à Waasmunster, à 24,7 km : prix de quartier non publié
- Sportstraat à Merelbeke-Melle, à 25,9 km : médiane du quartier 399 000 € (+34 % par rapport à celle-ci)
- Sportstraat à Zaventem, à 28,1 km : prix de quartier non publié
- Sportstraat à Kruisem, à 29,2 km : prix de quartier non publié
- et 30 autres communes plus éloignées
Acheter Sportstraat à Denderleeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leeuwbrug - Kern, 296 000 €, l'achat revient à 306 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Médiane | 296 000 € | 5 920 € | 306 600 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 920 € à 35 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sportstraat
La médiane du quartier Leeuwbrug - Kern est passée de 185 000 € en 2013 à 297 500 € en 2023 (+61 %), quand celle de Denderleeuw gagnait 59 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Sportstraat pèse 23 adresses sur les 802 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 231 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sportstraat
Combien vaut une maison Sportstraat à Denderleeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sportstraat est son quartier, Leeuwbrug - Kern : 233 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 296 000 €.
Les maisons de Sportstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (67 %), 6 jumelés (29 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Sportstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sportstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Sportstraat à Denderleeuw ?
Sportstraat fait partie du quartier Leeuwbrug - Kern, à Denderleeuw. Elle en est la 12e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Sportstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode