Prix des maisons par rue · 9472 Denderleeuw
Prix des maisons Parochiestraat à Denderleeuw
Parochiestraat est une voie résidentielle de 830 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre de Denderleeuw (9472). Elle compte 103 adresses, numérotées de 2 à 129. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Iddergem-Kern, est de 315 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 12,0 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à341 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Iddergem-Kern, 23 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Parochiestraat en chiffres
- Adresses
- 103 (44 pairs, 59 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 118, impairs 5 à 129
- Longueur
- 830 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Entre numéros voisins
- 12,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 21)
- Taille
- 15e rue sur 202 à Denderleeuw
- Du centre de Denderleeuw
- 1,7 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 12,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 730 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Parochiestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Parochiestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Denderleeuw, les 2 ou 3 façades se sont vendues 299 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 370 000 €.
Les rues les plus proches de Parochiestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Iddergem-Kern et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Dennenstraat relève du quartier Ene - Bakergem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (103), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Bakergemveldbaan (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klarestraat | 80 m | Iddergem-Kern |
| Th. De Schryverstraat | 130 m | Iddergem-Kern |
| Victor Witterzeelstraat | 160 m | Iddergem-Kern |
| Spruitjeshof | 220 m | Iddergem-Kern |
| Kerpelstraat | 230 m | Iddergem-Kern |
| Dennenstraat | 250 m | Ene - Bakergem · n.d. |
| Bakergemveldbaan | 260 m | Ene - Bakergem · n.d. |
| Groebel | 300 m | Iddergem-Kern |
| Eenestraat | 300 m | Iddergem-Kern |
| Sijpestraat | 330 m | Iddergem-Kern |
Tous les quartiers de Denderleeuw et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Parochiestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9472) avant de comparer des prix.
- Parochiestraat à Zandhoven, à 54,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Parochiestraat à Denderleeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Iddergem-Kern, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Parochiestraat
La médiane du quartier Iddergem-Kern est passée de 217 500 € en 2014 à 310 000 € en 2022 (+43 %), quand celle de Denderleeuw gagnait 37 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Parochiestraat pèse 103 adresses sur les 777 du quartier (13 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Parochiestraat
Combien vaut une maison Parochiestraat à Denderleeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Parochiestraat est son quartier, Iddergem-Kern : 269 000 € à 341 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Parochiestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Parochiestraat comme une voie résidentielle de 830 m, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Parochiestraat à Denderleeuw ?
Parochiestraat fait partie du quartier Iddergem-Kern, à Denderleeuw. Elle en est la 2e rue sur 21 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Parochiestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode