Prix des maisons par rue · 9470 Denderleeuw
Prix des maisons Koopwarenstraat à Denderleeuw
Koopwarenstraat est un axe de liaison locale de 340 m, à 1,0 km à l'est du centre de Denderleeuw (9470). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Denderleeuw - Dorp - Centrum, est de 246 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 106 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à315 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Denderleeuw - Dorp - Centrum, 24 ventes en 2022 (médiane 242 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Koopwarenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Koopwarenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 17 | 13 | 242 000 € (2022, 24 ventes) |
| N° 10 à 18, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 17 (Denderleeuw - Dorp - Centrum), regroupe 13 des 19 adresses, soit 68 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Denderleeuw, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 18, impairs 1 à 17
- Longueur
- 340 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 16 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 64 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,7 % (16e rue sur 22)
- Taille
- 133e rue sur 202 à Denderleeuw
- Du centre de Denderleeuw
- 1,0 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins, 8,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 200 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Denderleeuw - Dorp - Centrum compte 56 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Koopwarenstraat : type de bâti et prix de référence
Koopwarenstraat compte 13 bâtiments accolés sur 14 (93 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 299 000 € en médiane en 2025 (203 ventes) à Denderleeuw. La médiane des 4 façades de Denderleeuw (370 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Denderleeuw - Dorp - Centrum (211 000 € à 315 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 106 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Koopwarenstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Denderleeuw - Dorp - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Burg. Rollierstraat relève du quartier Kouter (Kouterbaan), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Koopwarenstraat est la moins dense des 6 rues comparées ; la plus dense, Guido Gezellestraat, en compte 72 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Valkstraat) à 119 m² (Guido Gezellestraat) dans ces rues ; Koopwarenstraat est à 106 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 10e sur 11, après Valkstraat (20) et devant Thontlaan (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Guido Gezellestraat | 170 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
| Burg. Rollierstraat | 210 m | Kouter (Kouterbaan) · n.d. |
| Valkstraat | 210 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
| Boomgaardstraat | 220 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
| Hugo Verrieststraat | 250 m | Kouter (Kouterbaan) · n.d. |
| Dwarsstraat | 260 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
| Thontlaan | 280 m | Leeuwbrug - Fabriekstraat · n.d. |
| Coupurestraat | 280 m | Kouter (Kouterbaan) · n.d. |
| Geallieerdenstraat | 280 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
| Th.de Cleynlaan | 290 m | Kouter (Kouterbaan) · n.d. |
Tous les quartiers de Denderleeuw et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koopwarenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9470) avant de comparer des prix.
- Koopwarenstraat à Menin, à 68,2 km : médiane du quartier 150 000 € (-38 % par rapport à celle-ci)
Acheter Koopwarenstraat à Denderleeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Denderleeuw - Dorp - Centrum, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
| Médiane | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Haut | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koopwarenstraat
La médiane du quartier Denderleeuw - Dorp - Centrum est passée de 185 000 € en 2014 à 242 000 € en 2022 (+31 %), quand celle de Denderleeuw gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Koopwarenstraat pèse 13 adresses sur les 762 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Koopwarenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Koopwarenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 17 : médiane 242 000 € en 2022 ; n° 10 à 18 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Koopwarenstraat à Denderleeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koopwarenstraat est son quartier, Denderleeuw - Dorp - Centrum : 211 000 € à 315 000 € en 2025, médiane 246 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Koopwarenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (29 %), 9 jumelés (64 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Koopwarenstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koopwarenstraat comme un axe de liaison locale de 340 m, à double sens, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Koopwarenstraat à Denderleeuw ?
Koopwarenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Denderleeuw : Denderleeuw - Dorp - Centrum (n° 1 à 17, 13 adresses), Kouter (Kouterbaan) (n° 10 à 18, 6 adresses).
Vous vendez Koopwarenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode