Prix des maisons par rue · 9472 Denderleeuw
Prix des maisons Victor Witterzeelstraat à Denderleeuw
Victor Witterzeelstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 1,6 km au sud-ouest du centre de Denderleeuw (9472). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Iddergem-Kern, est de 315 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à341 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Iddergem-Kern, 23 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Victor Witterzeelstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (11 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 27
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 3,3 % (10e rue sur 21)
- Taille
- 101e rue sur 202 à Denderleeuw
- Du centre de Denderleeuw
- 1,6 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de Victor Witterzeelstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Iddergem-Kern et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Veldoven relève du quartier Landuit, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (26), elle est 3e sur 11, après Mter. Hunninckstraat (38) et devant Klarestraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klarestraat | 110 m | Iddergem-Kern |
| Parochiestraat | 160 m | Iddergem-Kern |
| Spruitjeshof | 160 m | Iddergem-Kern |
| Sijpestraat | 190 m | Iddergem-Kern |
| Th. De Schryverstraat | 240 m | Iddergem-Kern |
| Mter. Hunninckstraat | 250 m | Iddergem-Kern |
| Groebel | 250 m | Iddergem-Kern |
| Veldoven | 300 m | Landuit · n.d. |
| Bakergemsmolenstraatje | 320 m | Ene - Bakergem · n.d. |
| Kerpelstraat | 320 m | Iddergem-Kern |
Acheter Victor Witterzeelstraat à Denderleeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Iddergem-Kern, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Victor Witterzeelstraat
La médiane du quartier Iddergem-Kern est passée de 217 500 € en 2014 à 310 000 € en 2022 (+43 %), quand celle de Denderleeuw gagnait 37 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Victor Witterzeelstraat pèse 26 adresses sur les 777 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Victor Witterzeelstraat
Combien vaut une maison Victor Witterzeelstraat à Denderleeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Victor Witterzeelstraat est son quartier, Iddergem-Kern : 269 000 € à 341 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Victor Witterzeelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Victor Witterzeelstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Victor Witterzeelstraat à Denderleeuw ?
Victor Witterzeelstraat fait partie du quartier Iddergem-Kern, à Denderleeuw. Elle en est la 10e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Victor Witterzeelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode