Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Jenny Montignypark à Deinze
Jenny Montignypark est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 3,3 km au sud-est du centre de Deinze (9800). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Astene-Centrum, est de 410 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 234 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
322 000 €à754 000 €
Prix médian : 410 000 €
Quartier retenu : Astene-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 381 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Jenny Montignypark en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 234 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (16e rue sur 16)
- Taille
- 513e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 3,3 km au sud-est
Voirie
Jenny Montignypark n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Jenny Montignypark est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 55 % de 4 façades (20 % de 2 façades).
Maisons de Jenny Montignypark : type de bâti et prix de référence
Jenny Montignypark compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 465 500 € en médiane en 2025 (183 ventes) à Deinze.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Astene-Centrum (322 000 € à 754 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Le quartier compte toutefois 45 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Jenny Montignypark se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 234 m² d'emprise médiane contre 123 m² (+90 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jenny Montignypark
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Astene-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Brunshaag relève du quartier Beekstraat, où la médiane 2022 est de 455 500 €, soit 20 % de plus que Astene-Centrum (381 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Jenny Montignypark est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Albert Saveryslaan ; Buiskouter ferme la marche avec 1 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Buiskouter) à 189 m² (Emiel Clauslaan) dans ces rues ; avec 234 m², Jenny Montignypark les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Emiel Clauslaan, en compte 141.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Emiel Clauslaan | 100 m | Astene-Centrum |
| Oude straat | 440 m | Astene-Centrum |
| Brunshaag | 440 m | Beekstraat · 455 500 € +20 % |
| Dr.Adriaan Martenslaan | 470 m | Leiehoek · n.d. |
| Albert Saveryslaan | 480 m | Astene-Centrum |
| Astenemolenstraat | 510 m | Astene-Centrum |
| Buiskouter | 520 m | Beekstraat · 455 500 € +20 % |
| Casselrylaan | 520 m | Casselrij · n.d. |
| Patershofstraat | 540 m | Beekstraat · 455 500 € +20 % |
| Oude begijntjesweg | 550 m | Beekstraat · 455 500 € +20 % |
Acheter Jenny Montignypark à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Astene-Centrum, 410 000 €, l'achat revient à 423 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Médiane | 410 000 € | 8 200 € | 423 300 € |
| Haut | 754 000 € | 15 080 € | 775 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 200 € à 49 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jenny Montignypark
La médiane du quartier Astene-Centrum est passée de 249 500 € en 2014 à 381 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Deinze gagnait 32 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Jenny Montignypark pèse 7 adresses sur les 851 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 163 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jenny Montignypark
Combien vaut une maison Jenny Montignypark à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jenny Montignypark est son quartier, Astene-Centrum : 322 000 € à 754 000 € en 2025, médiane 410 000 €.
Les maisons de Jenny Montignypark sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 234 m².
Jenny Montignypark est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jenny Montignypark comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Jenny Montignypark à Deinze ?
Jenny Montignypark fait partie du quartier Astene-Centrum, à Deinze. Elle en est la 16e rue sur 16 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Jenny Montignypark ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode