Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Astenemolenstraat à Deinze
Astenemolenstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 3,0 km au sud-est du centre de Deinze (9800). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Astene-Centrum, est de 410 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
322 000 €à754 000 €
Prix médian : 410 000 €
Quartier retenu : Astene-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 381 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Astenemolenstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (3 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (5)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (15e rue sur 16)
- Taille
- 444e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 3,0 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Astene-Centrum compte 20 % de 2 façades et 55 % de 4 façades. 82 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Astenemolenstraat : type de bâti et prix de référence
Astenemolenstraat mêle 4 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Deinze, une 4 façades s'est vendue 465 500 € en médiane en 2025 (183 ventes) et une 2 ou 3 façades 300 000 € (228 ventes), soit 165 500 € d'écart (+55 %).
Dans la fourchette du quartier Astene-Centrum (322 000 € à 754 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 137 m² d'emprise médiane contre 123 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Astenemolenstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Astene-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Dr.Adriaan Martenslaan relève du quartier Leiehoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Beekstraat (455 500 €, par Tandemlos). Avec 56 % de 4 façades, Astenemolenstraat est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Albert Saveryslaan (100 %), la moins aérée Tandemlos (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Tandemlos) à 189 m² (Emiel Clauslaan) dans ces rues ; Astenemolenstraat est à 137 m². Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Emiel Clauslaan, en compte 141.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude straat | 90 m | Astene-Centrum |
| Albert Saveryslaan | 170 m | Astene-Centrum |
| Edekestraat | 240 m | Astene-Centrum |
| Dr.Adriaan Martenslaan | 260 m | Leiehoek · n.d. |
| Palingstraat | 300 m | Leiehoek · n.d. |
| Rietvoornstraat | 370 m | Leiehoek · n.d. |
| Tandemlos | 380 m | Beekstraat · 455 500 € +20 % |
| Bruggenhoofdstraat | 440 m | Beekstraat · 455 500 € +20 % |
| Hellestraat | 440 m | Leiehoek · n.d. |
| Emiel Clauslaan | 480 m | Astene-Centrum |
Acheter Astenemolenstraat à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Astene-Centrum, 410 000 €, l'achat revient à 423 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Médiane | 410 000 € | 8 200 € | 423 300 € |
| Haut | 754 000 € | 15 080 € | 775 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 200 € à 49 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Astenemolenstraat
La médiane du quartier Astene-Centrum est passée de 249 500 € en 2014 à 381 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Deinze gagnait 32 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Astenemolenstraat pèse 11 adresses sur les 851 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 163 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Astenemolenstraat
Combien vaut une maison Astenemolenstraat à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Astenemolenstraat est son quartier, Astene-Centrum : 322 000 € à 754 000 € en 2025, médiane 410 000 €.
Les maisons d'Astenemolenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (44 %) et 5 isolés (56 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Astenemolenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Astenemolenstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Astenemolenstraat à Deinze ?
Astenemolenstraat fait partie du quartier Astene-Centrum, à Deinze. Elle en est la 15e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Astenemolenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode