Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Albert Saveryslaan à Deinze
Albert Saveryslaan est une voie résidentielle de 600 m, à 2,9 km au sud-est du centre de Deinze (9800). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Astene-Centrum, est de 410 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 41 des 41 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
322 000 €à754 000 €
Prix médian : 410 000 €
Quartier retenu : Astene-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 381 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Albert Saveryslaan en chiffres
Un prix par tronçon
Albert Saveryslaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 50 | 24 | 381 000 € (2023, 22 ventes) |
| N° 1 à 41, côté impair | 19 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 50 (Astene-Centrum), regroupe 24 des 43 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Deinze, 363 052 € en 2025.
- Adresses
- 43 (22 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 47
- Longueur
- 600 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (41)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,8 % (11e rue sur 16)
- Taille
- 144e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 2,9 km au sud-est
Bâti
Albert Saveryslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 55 % de 4 façades (20 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,6 m entre deux numéros voisins, 17,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 530 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons d'Albert Saveryslaan : type de bâti et prix de référence
Albert Saveryslaan compte 41 bâtiments isolés sur 41 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 465 500 € en médiane en 2025 (183 ventes) à Deinze.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Astene-Centrum (322 000 € à 754 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Le quartier compte toutefois 45 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Albert Saveryslaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 154 m² d'emprise médiane contre 123 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Albert Saveryslaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Astene-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Dr.Adriaan Martenslaan relève du quartier Leiehoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Albert Saveryslaan est en tête des 5 rues comparées, à égalité avec Jenny Montignypark ; Astenemolenstraat ferme la marche avec 56 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 110 m² (Edekestraat) à 234 m² (Jenny Montignypark) dans ces rues ; Albert Saveryslaan est à 154 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 4e sur 11, après Dr.Adriaan Martenslaan (45) et devant Hellestraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dr.Adriaan Martenslaan | 100 m | Leiehoek · n.d. |
| Oude straat | 100 m | Astene-Centrum |
| Astenemolenstraat | 170 m | Astene-Centrum |
| Rietvoornstraat | 230 m | Leiehoek · n.d. |
| Palingstraat | 280 m | Leiehoek · n.d. |
| Hellestraat | 340 m | Leiehoek · n.d. |
| Edekestraat | 400 m | Astene-Centrum |
| Leieoever | 450 m | Vosselareput · n.d. |
| Karperstraat | 470 m | Leiehoek · n.d. |
| Jenny Montignypark | 480 m | Astene-Centrum |
Acheter Albert Saveryslaan à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Astene-Centrum, 410 000 €, l'achat revient à 423 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Médiane | 410 000 € | 8 200 € | 423 300 € |
| Haut | 754 000 € | 15 080 € | 775 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 200 € à 49 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Albert Saveryslaan
La médiane du quartier Astene-Centrum est passée de 249 500 € en 2014 à 381 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Deinze gagnait 32 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Albert Saveryslaan pèse 24 adresses sur les 851 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 163 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Albert Saveryslaan
Le prix est-il le même tout au long d'Albert Saveryslaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 50 : médiane 381 000 € en 2023 ; n° 1 à 41 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Albert Saveryslaan à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Albert Saveryslaan est son quartier, Astene-Centrum : 322 000 € à 754 000 € en 2025, médiane 410 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Albert Saveryslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 41 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Albert Saveryslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Albert Saveryslaan comme une voie résidentielle de 600 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Albert Saveryslaan à Deinze ?
Albert Saveryslaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Deinze : Astene-Centrum (n° 2 à 50, 24 adresses), Leiehoek (n° 1 à 41, 19 adresses).
Vous vendez Albert Saveryslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode