Prix des maisons par rue · 8420 De Haan
Prix des maisons Lena Decramerlaan à De Haan
Lena Decramerlaan est une voie résidentielle de 140 m, à 1,9 km au sud-ouest du centre de De Haan (8420). Elle compte 5 adresses, numérotées de 2 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Haan - Noordhoek, est de 505 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
440 000 €à644 000 €
Prix médian : 505 000 €
Quartier retenu : De Haan - Noordhoek, 20 ventes en 2022 (médiane 459 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,0 %).
Lena Decramerlaan en chiffres
- Adresses
- 5 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 10
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,7 % (22e rue sur 26)
- Taille
- 255e rue sur 307 à De Haan
- Du centre de De Haan
- 1,9 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Lena Decramerlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Haan - Noordhoek et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Kardinaal Mercierlaan relève du quartier De Haan-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kardinaal Mercierlaan, en compte 34.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sparrenboslaan | 70 m | De Haan - Noordhoek |
| Copmanlaan | 140 m | De Haan - Noordhoek |
| Marcel Meyerslaan | 140 m | De Haan - Noordhoek |
| Hugo Verriestlaan | 200 m | De Haan - Noordhoek |
| Goudfazantlaan | 230 m | De Haan - Noordhoek |
| Henri Pitterylaan | 260 m | De Haan - Noordhoek |
| Alfons Blommelaan | 260 m | De Haan - Noordhoek |
| Kardinaal Mercierlaan | 260 m | De Haan-Kern · n.d. |
| Beethovenlaan | 300 m | De Haan - Noordhoek |
| Peter Benoitlaan | 350 m | De Haan-Kern · n.d. |
Acheter Lena Decramerlaan à De Haan : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Haan - Noordhoek, 505 000 €, l'achat revient à 520 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
| Médiane | 505 000 € | 10 100 € | 520 600 € |
| Haut | 644 000 € | 12 880 € | 662 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 100 € à 60 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lena Decramerlaan
La médiane du quartier De Haan - Noordhoek est passée de 365 000 € en 2016 à 459 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de De Haan gagnait 26 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Lena Decramerlaan pèse 5 adresses sur les 690 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lena Decramerlaan
Combien vaut une maison Lena Decramerlaan à De Haan ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lena Decramerlaan est son quartier, De Haan - Noordhoek : 440 000 € à 644 000 € en 2025, médiane 505 000 €.
Lena Decramerlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lena Decramerlaan comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Lena Decramerlaan à De Haan ?
Lena Decramerlaan fait partie du quartier De Haan - Noordhoek, à De Haan. Elle en est la 22e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Lena Decramerlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode