Estimation maison · 8420 De Haan

Estimer une maison Nieuwstraat à De Haan

Nieuwstraat se situe à 1,3 km au sud-ouest du centre de De Haan (8420). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 40. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 245 000 € à 495 000 € (médiane 330 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

245 000 €à495 000 €

Prix médian : 330 000 €

Commune entière : 208 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (De Haan-Kern) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

Nieuwstraat en chiffres

Un prix par tronçon

Nieuwstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 1 à 3627De Haan-Kernpas de prix publié
N° 31 à 404Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost330 000 € (2023, 20 ventes)

Le tronçon principal, n° 1 à 36 (De Haan-Kern), regroupe 27 des 31 adresses, soit 87 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de De Haan, 330 000 € en 2025.

Adresses
31 (15 pairs, 16 impairs)
Numéros
pairs 2 à 40, impairs 1 à 33
Étendue des adresses
160 m
Entre numéros voisins
7,0 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
4,8 % (5e rue sur 16)
Taille
53e rue sur 307 à De Haan
Du centre de De Haan
1,3 km au sud-ouest

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 7,0 m entre deux numéros voisins, 11,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 160 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.

Maisons de Nieuwstraat : type de bâti et prix de référence

Le bâti de Nieuwstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à De Haan.

Les rues les plus proches de Nieuwstraat

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Haan-Kern et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Baron van Caloenlaan relève du quartier Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (31), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Stationsstraat (31).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Monicastraat30 m13De Haan-Kern
August Beernaertstraat90 m15De Haan-Kern
Marktstraat90 m10De Haan-Kern
Kapellestraat110 m9De Haan-Kern
Baron van Caloenlaan110 m2812 %Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost · 330 000 €
Stationsstraat130 m31De Haan-Kern
Albrecht Rodenbachlaan150 m240 %Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost · 330 000 €
Tramlijn-Oost160 m5De Haan - Concessie Klemskerke · n.d.
Van Eycklaan160 m15De Haan - Concessie Klemskerke · n.d.
Felix Timmermanslaan170 m150 %Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost · 330 000 €

Tous les quartiers de De Haan et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Nieuwstraat » existe dans 188 autres communes belges : vérifiez le code postal (8420) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Questions sur Nieuwstraat

Le prix est-il le même tout au long de Nieuwstraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 36 : pas de prix publié ; n° 31 à 40 : médiane 330 000 € en 2023.

Combien vaut une maison Nieuwstraat à De Haan ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwstraat est la commune de De Haan : 245 000 € à 495 000 € en 2025, médiane 330 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve Nieuwstraat à De Haan ?

Nieuwstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de De Haan : De Haan-Kern (n° 1 à 36, 27 adresses), Vlissegem-De Haan-Centrum-Oost (n° 31 à 40, 4 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode