Prix des maisons par rue · 8340 Damme
Prix des maisons Oude Molendreef à Damme
Oude Molendreef est une voie de desserte locale de 550 m, à 3,0 km au sud-ouest du centre de Damme (8340). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 4. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sijseleveld, est de 479 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 185 m² (145 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à624 000 €
Prix médian : 479 000 €
Quartier retenu : Sijseleveld, 19 ventes en 2022 (médiane 480 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,2 %).
Oude Molendreef en chiffres
Un prix par tronçon
Oude Molendreef traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 4 | 3 | 480 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 1 à 2 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 4 (Sijseleveld), regroupe 3 des 6 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Damme, 416 250 € en 2025.
- Adresses
- 6 (4 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 3
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 185 m² au sol
- Part du quartier
- 0,4 % (18e rue sur 21)
- Taille
- 161e rue sur 243 à Damme
- Du centre de Damme
- 3,0 km au sud-ouest
Bâti
Oude Molendreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 80 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 78 % de sa longueur. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Maisons d'Oude Molendreef : type de bâti et prix de référence
Oude Molendreef compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 480 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Damme.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sijseleveld (309 000 € à 624 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 185 m² d'emprise médiane contre 145 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Molendreef
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sijseleveld et sa fourchette. La limite passe à 130 m : De Streep relève du quartier Sijsele-Verspr. Bewoning-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Oude Molendreef est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Weidepenningstraat ; Burg. Capellelaan ferme la marche avec 82 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 128 m² (Burg. Sabotlaan) à 159 m² (Burg. Capellelaan) dans ces rues ; avec 185 m², Oude Molendreef les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Burg. Capellelaan, en compte 87.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Streep | 130 m | Sijsele-Verspr. Bewoning-Zuid · n.d. |
| Weidepenningstraat | 150 m | Sijseleveld |
| Leenstraat | 270 m | Sijseleveld |
| Woestinestraat | 310 m | Sijseleveld |
| Burg. Sabotlaan | 380 m | Sijseleveld |
| Bruggesteenweg | 410 m | Sijsele-Verspr. Bewoning-Zuid · n.d. |
| Zwinstraat | 410 m | Sijsele-Centrum · n.d. |
| Burg. Capellelaan | 430 m | Sijseleveld |
| Splithage | 480 m | Zwaan · n.d. |
| Bloemisterijstraat | 520 m | Sijsele-Centrum · n.d. |
Acheter Oude Molendreef à Damme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sijseleveld, 479 000 €, l'achat revient à 494 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 479 000 € | 9 580 € | 494 000 € |
| Haut | 624 000 € | 12 480 € | 642 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 580 € à 57 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Molendreef
La médiane du quartier Sijseleveld est passée de 282 500 € en 2013 à 480 000 € en 2022 (+70 %), quand celle de Damme gagnait 44 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Oude Molendreef pèse 3 adresses sur les 801 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 113 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oude Molendreef
Le prix est-il le même tout au long d'Oude Molendreef ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 4 : médiane 480 000 € en 2022 ; n° 1 à 2 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Oude Molendreef à Damme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Molendreef est son quartier, Sijseleveld : 309 000 € à 624 000 € en 2025, médiane 479 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Oude Molendreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 185 m².
Dans quel quartier se trouve Oude Molendreef à Damme ?
Oude Molendreef est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Damme : Sijseleveld (n° 2 à 4, 3 adresses), Sijsele-Verspr. Bewoning-Zuid (n° 1 à 2, 3 adresses).
Vous vendez Oude Molendreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode