Prix des maisons par rue · 8510 Courtrai
Prix des maisons O.-L.-Vrouw-ten-Spiegelestraat à Courtrai
O.-L.-Vrouw-ten-Spiegelestraat se situe à 2,2 km au sud-ouest du centre de Courtrai (8510). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rodenburg - Abdijhoeve, est de 466 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m² (184 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
402 000 €à739 000 €
Prix médian : 466 000 €
Quartier retenu : Rodenburg - Abdijhoeve, 23 ventes en 2023 (médiane 457 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
O.-L.-Vrouw-ten-Spiegelestraat en chiffres
- Adresses
- 22 (11 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 27
- Étendue des adresses
- 310 m
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (22)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,4 % (10e rue sur 26)
- Taille
- 465e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,2 km au sud-ouest
Bâti
O.-L.-Vrouw-ten-Spiegelestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 91 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 310 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'O.-L.-Vrouw-ten-Spiegelestraat : type de bâti et prix de référence
O.-L.-Vrouw-ten-Spiegelestraat compte 22 bâtiments isolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 495 000 € en médiane en 2025 (154 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rodenburg - Abdijhoeve (402 000 € à 739 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 154 m² d'emprise médiane contre 184 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'O.-L.-Vrouw-ten-Spiegelestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rodenburg - Abdijhoeve et sa fourchette. La limite passe à 500 m : Decauvillestraat relève du quartier Pover Leute, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, O.-L.-Vrouw-ten-Spiegelestraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Joanna van Konstantinopelstraat ; Rodenburgplein ferme la marche avec 21 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Rodenburgplein) à 198 m² (Abdis Erkastraat) dans ces rues ; O.-L.-Vrouw-ten-Spiegelestraat est à 154 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 6e sur 11, après Verruestraat (27) et devant Joanna van Konstantinopelstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Joanna van Konstantinopelstraat | 160 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Ter Duinenstraat | 230 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Verruestraat | 250 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Rodenburgplein | 270 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Sperlekestraat | 360 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Sint-Annastraat | 380 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Abdis Erkastraat | 400 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Hans Memlingstraat | 450 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Cannaerthof | 500 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Decauvillestraat | 500 m | Pover Leute · n.d. |
Acheter O.-L.-Vrouw-ten-Spiegelestraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rodenburg - Abdijhoeve, 466 000 €, l'achat revient à 480 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
| Médiane | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
| Haut | 739 000 € | 14 780 € | 759 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 320 € à 55 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'O.-L.-Vrouw-ten-Spiegelestraat
La médiane du quartier Rodenburg - Abdijhoeve est passée de 347 500 € en 2014 à 457 500 € en 2023 (+32 %), quand celle de Courtrai gagnait 56 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 545 604 € : 2023 est 16 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 23 en 2023). O.-L.-Vrouw-ten-Spiegelestraat pèse 22 adresses sur les 590 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 163 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur O.-L.-Vrouw-ten-Spiegelestraat
Combien vaut une maison O.-L.-Vrouw-ten-Spiegelestraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour O.-L.-Vrouw-ten-Spiegelestraat est son quartier, Rodenburg - Abdijhoeve : 402 000 € à 739 000 € en 2025, médiane 466 000 €.
Les maisons d'O.-L.-Vrouw-ten-Spiegelestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 22 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Dans quel quartier se trouve O.-L.-Vrouw-ten-Spiegelestraat à Courtrai ?
O.-L.-Vrouw-ten-Spiegelestraat fait partie du quartier Rodenburg - Abdijhoeve, à Courtrai. Elle en est la 10e rue sur 26 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez O.-L.-Vrouw-ten-Spiegelestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode