Estimation maison · 7780 Comines-Warneton
Estimer une maison rue du Fort à Comines-Warneton
La rue du Fort se situe à 3,7 km à l'est du centre de Comines-Warneton (7780). Elle compte 36 adresses, numérotées de 5 à 46. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 113 000 € à 250 000 € (médiane 175 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
113 000 €à250 000 €
Prix médian : 175 000 €
Commune entière : 193 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Comines-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Fort en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Fort traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 46, côté pair | 20 | pas de prix publié |
| N° 5 à 45, côté impair | 16 | 109 900 € (2022, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 6 à 46 (Comines-Centre), regroupe 20 des 36 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Comines-Warneton, 175 000 € en 2025.
- Adresses
- 36 (20 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 46, impairs 5 à 45
- Étendue des adresses
- 150 m
- Part du quartier
- 4,8 % (5e rue sur 13)
- Taille
- 71e rue sur 237 à Comines-Warneton
- Du centre de Comines-Warneton
- 3,7 km à l'est
Les rues les plus proches de la rue du Fort
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Comines-Centre et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue du Pont Neuf relève du quartier Rue de Wervick, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (36), elle est 6e sur 11, après la rue de la Morte-Lys (39) et devant la rue de Warneton (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Moulins | 80 m | Comines-Centre |
| Rue du Pont Neuf | 130 m | Rue de Wervick · 109 900 € |
| Rue de la Morte-Lys | 180 m | Rue de Wervick · 109 900 € |
| Rue du Faubourg | 220 m | Comines-Centre |
| Rue de la Procession | 330 m | Comines-Centre |
| Place Sainte-Anne | 380 m | Rue de Wervick · 109 900 € |
| Rue de Wervicq | 390 m | Rue de Wervick · 109 900 € |
| Rue du Sentier | 430 m | Rue de Wervick · 109 900 € |
| Rue des Canons | 460 m | Comines-Centre |
| Rue de Warneton | 480 m | Comines-Centre |
Tous les quartiers de Comines-Warneton et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Fort » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (7780) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Fort à Ath, à 56,1 km : médiane du quartier 190 000 €
- Rue du Fort à Mons, à 73,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Fort à Saint-Gilles, à 94,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Fort à Courcelles, à 101,9 km : médiane du quartier 141 000 €
- Rue du Fort à Charleroi, à 109,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Fort à Philippeville, à 126,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Fort à Incourt, à 129,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Fort à Namur, à 140,5 km : prix de quartier non publié
- et 12 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue du Fort
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Fort ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 46 pairs : pas de prix publié ; n° 5 à 45 impairs : médiane 109 900 € en 2022.
Combien vaut une maison rue du Fort à Comines-Warneton ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Fort est la commune de Comines-Warneton : 113 000 € à 250 000 € en 2025, médiane 175 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Fort à Comines-Warneton ?
La rue du Fort est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Comines-Warneton : Comines-Centre (n° 6 à 46, 20 adresses), Rue de Wervick (n° 5 à 45, 16 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode