Prix des maisons par rue · 7780 Comines-Warneton
Prix des maisons rue de la Botte de Lin à Comines-Warneton
La rue de la Botte de Lin se situe à 3,9 km au nord-est du centre de Comines-Warneton (7780). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Corentje, est de 168 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 9,5 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
103 000 €à227 000 €
Prix médian : 168 000 €
Quartier retenu : Corentje, 19 ventes en 2023 (médiane 159 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,4 %).
La rue de la Botte de Lin en chiffres
- Adresses
- 8 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 15
- Étendue des adresses
- 60 m
- Entre numéros voisins
- 9,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,3 % (14e rue sur 14)
- Taille
- 176e rue sur 237 à Comines-Warneton
- Du centre de Comines-Warneton
- 3,9 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,5 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 60 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Botte de Lin : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de la Botte de Lin n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Comines-Warneton, les 2 ou 3 façades se sont vendues 145 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 305 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de la Botte de Lin
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Corentje et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue Beauchamp relève du quartier Cinq Chemins, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de Ten-Brielen, en compte 137.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Fosse Saint-Jean | 130 m | Corentje |
| Rue Beauchamp | 150 m | Cinq Chemins · n.d. |
| Résidence Charles Degroux | 180 m | Corentje |
| Chaussée de Ten-Brielen | 190 m | Cinq Chemins · n.d. |
| Rue Romaine | 210 m | Corentje |
| Cité Jardins | 230 m | Cinq Chemins · n.d. |
| Avenue François Geuten | 350 m | Cite Geuten · n.d. |
| Rue Paul Demade | 360 m | Corentje |
| Sentier du Corentje | 390 m | Corentje |
| Rue de Ten-Brielen | 400 m | Corentje |
Acheter rue de la Botte de Lin à Comines-Warneton : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Corentje, 168 000 €, l'achat revient à 177 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 103 000 € | 3 090 € | 109 800 € |
| Médiane | 168 000 € | 5 040 € | 177 100 € |
| Haut | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 040 € à 21 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Botte de Lin
La médiane du quartier Corentje est passée de 124 500 € en 2020 à 159 000 € en 2023 (+28 %), quand celle de Comines-Warneton gagnait 11 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. La rue de la Botte de Lin pèse 8 adresses sur les 627 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Botte de Lin
Combien vaut une maison rue de la Botte de Lin à Comines-Warneton ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Botte de Lin est son quartier, Corentje : 103 000 € à 227 000 € en 2025, médiane 168 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Botte de Lin à Comines-Warneton ?
La rue de la Botte de Lin fait partie du quartier Corentje, à Comines-Warneton. Elle en est la 14e rue sur 14 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode