Estimation maison · 7780 Comines-Warneton
Estimer une maison rue Beauchamp à Comines-Warneton
La rue Beauchamp se situe à 4,0 km au nord-est du centre de Comines-Warneton (7780). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 133. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 113 000 € à 250 000 € (médiane 175 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
113 000 €à250 000 €
Prix médian : 175 000 €
Commune entière : 193 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Cinq Chemins) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Beauchamp en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Beauchamp traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 133, côté impair | 36 | pas de prix publié |
| N° 2 à 30, côté pair | 14 | 159 000 € (2023, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 133 (Cinq Chemins), regroupe 36 des 50 adresses, soit 72 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Comines-Warneton, 175 000 € en 2025.
- Adresses
- 50 (14 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 133
- Étendue des adresses
- 460 m
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 19 % (3e rue sur 4)
- Taille
- 51e rue sur 237 à Comines-Warneton
- Du centre de Comines-Warneton
- 4,0 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 460 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Beauchamp : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Beauchamp n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 145 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Comines-Warneton.
Les rues les plus proches de la rue Beauchamp
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cinq Chemins et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue de la Botte de Lin relève du quartier Corentje, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (50), elle est 5e sur 11, après la cité Jardins (51) et devant la rue Paul Demade (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chaussée de Ten-Brielen | 100 m | Cinq Chemins |
| Rue de la Botte de Lin | 150 m | Corentje · 159 000 € |
| Cité Jardins | 190 m | Cinq Chemins |
| Résidence Charles Degroux | 200 m | Corentje · 159 000 € |
| Rue Fosse Saint-Jean | 230 m | Corentje · 159 000 € |
| Rue Romaine | 350 m | Corentje · 159 000 € |
| Avenue François Geuten | 430 m | Cite Geuten · n.d. |
| Avenue de l'Cinse Bleue | 480 m | Cite Geuten · n.d. |
| Rue Paul Demade | 490 m | Corentje · 159 000 € |
| Avenue de Dottignies | 500 m | Cite Geuten · n.d. |
Questions sur la rue Beauchamp
Le prix est-il le même tout au long de la rue Beauchamp ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 133 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 30 pairs : médiane 159 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue Beauchamp à Comines-Warneton ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Beauchamp est la commune de Comines-Warneton : 113 000 € à 250 000 € en 2025, médiane 175 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Beauchamp à Comines-Warneton ?
La rue Beauchamp est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Comines-Warneton : Cinq Chemins (n° 1 à 133, 36 adresses), Corentje (n° 2 à 30, 14 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode