Estimation maison · 7780 Comines-Warneton
Estimer une maison Grand-Rue à Comines-Warneton
Grand-Rue se situe à 5,6 km au nord-est du centre de Comines-Warneton (7780). Elle compte 118 adresses, numérotées de 1 à 156. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 113 000 € à 250 000 € (médiane 175 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,7 m.
Fourchette de la commune, 2025
113 000 €à250 000 €
Prix médian : 175 000 €
Commune entière : 193 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Ten Brielen) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Grand-Rue en chiffres
- Adresses
- 118 (62 pairs, 56 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 156, impairs 1 à 127
- Étendue des adresses
- 630 m
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 33 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 10e rue sur 237 à Comines-Warneton
- Du centre de Comines-Warneton
- 5,6 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins, 10,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 630 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Grand-Rue : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Grand-Rue n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,7 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 145 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Comines-Warneton.
Les rues les plus proches de Grand-Rue
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ten Brielen et sa fourchette. La limite passe à 350 m : la rue du Nouveau Monde relève du quartier Schoonveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (118), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de Capelle (116).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Jardinets | 60 m | Ten Brielen |
| Rue du Nouveau Monde | 350 m | Schoonveld · n.d. |
| Rue du Moulin Bardin | 360 m | Ten Brielen |
| Rue Fosse Aux Chats | 380 m | Schoonveld · n.d. |
| Rue de l'Amérique | 570 m | Schoonveld · n.d. |
| Route de Flandre | 620 m | Ten Brielen |
| Chemin Onze | 650 m | Schoonveld · n.d. |
| Rue de Capelle | 800 m | Ten Brielen |
| Chemin des Alôs | 860 m | Schoonveld · n.d. |
| Chemin du Moulin Soete | 910 m | Ten Brielen |
Tous les quartiers de Comines-Warneton et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Grand-Rue » existe dans 34 autres communes belges : vérifiez le code postal (7780) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Grand-Rue à Mouscron, à 15,5 km : médiane du quartier 120 000 €
- Grand-Rue à Pecq, à 29,7 km : prix de quartier non publié
- Grand-Rue à Leuze-en-Hainaut, à 48,6 km : médiane du quartier 104 000 €
- Grand-Rue à Mons, à 77,1 km : prix de quartier non publié
- Grand-Rue à Morlanwelz, à 95,7 km : médiane du quartier 140 000 €
- Grand-Rue à Courcelles, à 101,3 km : prix de quartier non publié
- Grand-Rue à Lobbes, à 102,3 km : prix de quartier non publié
- Grand-Rue à Fontaine-l'Evêque, à 102,7 km : prix de quartier non publié
- et 26 autres communes plus éloignées
Questions sur Grand-Rue
Combien vaut une maison Grand-Rue à Comines-Warneton ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grand-Rue est la commune de Comines-Warneton : 113 000 € à 250 000 € en 2025, médiane 175 000 €.
Dans quel quartier se trouve Grand-Rue à Comines-Warneton ?
Grand-Rue fait partie du quartier Ten Brielen, à Comines-Warneton. Elle en est la 1re rue sur 6 par le nombre d'adresses (33 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode