Estimation maison · 7780 Comines-Warneton
Estimer une maison rue de Capelle à Comines-Warneton
La rue de Capelle se situe à 4,9 km au nord-est du centre de Comines-Warneton (7780). Elle compte 116 adresses, numérotées de 6 à 156. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 113 000 € à 250 000 € (médiane 175 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
113 000 €à250 000 €
Prix médian : 175 000 €
Commune entière : 193 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Ten Brielen) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Capelle en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Capelle traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 29 à 156 | 97 | pas de prix publié |
| N° 6 à 44 | 19 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 29 à 156 (Ten Brielen), regroupe 97 des 116 adresses, soit 84 %.
- Adresses
- 116 (66 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 156, impairs 23 à 115
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Entre numéros voisins
- 15,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 27 % (2e rue sur 6)
- Taille
- 11e rue sur 237 à Comines-Warneton
- Du centre de Comines-Warneton
- 4,9 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 15,7 m entre deux numéros voisins, 10,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Capelle : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Capelle n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Comines-Warneton, les 2 ou 3 façades se sont vendues 145 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 305 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de Capelle
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ten Brielen et sa fourchette. La limite passe à 540 m : la rue du Nouveau Monde relève du quartier Schoonveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (116), elle est 2e sur 11, après Grand-Rue (118) et devant la rue Fosse Aux Chats (72).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Route de Flandre | 370 m | Ten Brielen |
| Chemin du Moulin Soete | 410 m | Ten Brielen |
| Rue du Moulin Bardin | 460 m | Ten Brielen |
| Rue du Nouveau Monde | 540 m | Schoonveld · n.d. |
| Chemin de la Cerisaie | 570 m | Schoonveld · n.d. |
| Rue des Rubaniers | 650 m | Les Casernes · n.d. |
| Rue Fosse Aux Chats | 700 m | Schoonveld · n.d. |
| Rue des Marmousets | 750 m | Les Casernes · n.d. |
| Rue des Jardinets | 780 m | Ten Brielen |
| Grand-Rue | 800 m | Ten Brielen |
Questions sur la rue de Capelle
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Capelle ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 29 à 156 : pas de prix publié ; n° 6 à 44 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Capelle à Comines-Warneton ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Capelle est la commune de Comines-Warneton : 113 000 € à 250 000 € en 2025, médiane 175 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Capelle à Comines-Warneton ?
La rue de Capelle est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Comines-Warneton : Ten Brielen (n° 29 à 156, 97 adresses), Cinq Chemins (n° 6 à 44, 19 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode