Estimation maison · 7780 Comines-Warneton
Estimer une maison route de Flandre à Comines-Warneton
La route de Flandre se situe à 5,3 km au nord-est du centre de Comines-Warneton (7780). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 101. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 113 000 € à 250 000 € (médiane 175 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
113 000 €à250 000 €
Prix médian : 175 000 €
Commune entière : 193 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Ten Brielen) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La route de Flandre en chiffres
Un prix par tronçon
La route de Flandre traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 99 | 66 | pas de prix publié |
| N° 82 à 101 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 99 (Ten Brielen), regroupe 66 des 70 adresses, soit 94 %.
- Adresses
- 70 (36 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 1 à 101
- Étendue des adresses
- 870 m
- Entre numéros voisins
- 18,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 18 % (3e rue sur 6)
- Taille
- 28e rue sur 237 à Comines-Warneton
- Du centre de Comines-Warneton
- 5,3 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 18,2 m entre deux numéros voisins, 10,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 870 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la route de Flandre : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la route de Flandre n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Comines-Warneton, les 2 ou 3 façades se sont vendues 145 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 305 000 €.
Les rues les plus proches de la route de Flandre
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ten Brielen et sa fourchette. La limite passe à 540 m : la rue du Nouveau Monde relève du quartier Schoonveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (70), elle est 4e sur 11, après la rue Fosse Aux Chats (72) et devant la rue des Jardinets (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin du Moulin Soete | 290 m | Ten Brielen |
| Rue du Moulin Bardin | 290 m | Ten Brielen |
| Rue de Capelle | 370 m | Ten Brielen |
| Rue du Nouveau Monde | 540 m | Schoonveld · n.d. |
| Rue des Marmousets | 620 m | Les Casernes · n.d. |
| Grand-Rue | 620 m | Ten Brielen |
| Rue des Jardinets | 630 m | Ten Brielen |
| Rue des Rubaniers | 700 m | Les Casernes · n.d. |
| Rue Fosse Aux Chats | 710 m | Schoonveld · n.d. |
| Zandvoordestraat (Wervik) | 740 m | Laag Vlaanderen · n.d. |
Questions sur la route de Flandre
Le prix est-il le même tout au long de la route de Flandre ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 99 : pas de prix publié ; n° 82 à 101 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison route de Flandre à Comines-Warneton ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la route de Flandre est la commune de Comines-Warneton : 113 000 € à 250 000 € en 2025, médiane 175 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la route de Flandre à Comines-Warneton ?
La route de Flandre est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Comines-Warneton : Ten Brielen (n° 1 à 99, 66 adresses), Les Casernes (n° 82 à 101, 4 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode