Prix des maisons rue Courte à Colfontaine

La rue Courte compte 6 bâtiments accolés sur 7 (86 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Petit Wasmes (63 000 € à 174 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 50 m² (+38 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Petit Wasmes et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue Marius Carion relève du quartier Pachy, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Courte est la moins dense des 5 rues comparées ; la plus dense, la rue Tierne Carion, en compte 51 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue Tierne Carion) à 58 m² (la rue du Pasteur Lhost) dans ces rues ; avec 69 m², la rue Courte les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Wilson, en compte 188.

Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Courte » existe dans 37 autres communes belges : vérifiez le code postal (7340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Courte à Frameries, à 2,6 km : médiane du quartier 169 000 € (+55 % par rapport à celle-ci)
• Rue Courte à Dour, à 3,7 km : médiane du quartier 134 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
• Rue Courte à Boussu, à 3,8 km : médiane du quartier 137 500 € (+26 % par rapport à celle-ci)
• Rue Courte à Quaregnon, à 5,1 km : prix de quartier non publié
• Rue Courte à Mons, à 9,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Courte à Quévy, à 10,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Courte à Bernissart, à 13,0 km : médiane du quartier 147 000 € (+35 % par rapport à celle-ci)
• Rue Courte au Roeulx, à 21,9 km : médiane du quartier 155 000 € (+42 % par rapport à celle-ci)
• et 29 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Petit Wasmes, 123 000 €, l'achat revient à 130 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 690 € à 15 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Petit Wasmes est passée de 75 000 € en 2014 à 109 000 € en 2023 (+45 %), quand celle de Colfontaine gagnait 36 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2015, à 112 000 € : 2023 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2015, 18 en 2023). La rue Courte pèse 7 adresses sur les 726 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 208 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.