Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons cité de l'Argère à Colfontaine
La cité de l'Argère se situe à 1,0 km au sud-ouest du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 12 adresses, numérotées de 2 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Petit Wasmes, est de 123 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 52 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
63 000 €à174 000 €
Prix médian : 123 000 €
Quartier retenu : Petit Wasmes, 18 ventes en 2023 (médiane 109 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,3 %).
La cité de l'Argère en chiffres
- Adresses
- 12 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 24
- Étendue des adresses
- 50 m
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (9e rue sur 11)
- Taille
- 171e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 1,0 km au sud-ouest
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Bâti
Le quartier Petit Wasmes compte 66 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Maisons de la cité de l'Argère : type de bâti et prix de référence
La cité de l'Argère compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Petit Wasmes (63 000 € à 174 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 50 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la cité de l'Argère
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Petit Wasmes et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la ruelle Saint-Roch relève du quartier Secteur Bois, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la cité de l'Argère est la moins aérée des 6 rues comparées ; la plus aérée, Rampe des Ecoliers, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue du Roi Albert) à 69 m² (la rue Courte) dans ces rues ; la cité de l'Argère est à 52 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après la ruelle Saint-Roch (13) et devant la ruelle Artus (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Roi Albert | 60 m | Petit Wasmes |
| Ruelle Saint-Roch | 160 m | Secteur Bois · n.d. |
| Rue de Petit-Wasmes | 200 m | Petit Wasmes |
| Rue Traversière | 240 m | Petit Wasmes |
| Rue du Bois | 280 m | Secteur Bois · n.d. |
| Rampe des Ecoliers | 280 m | Petit Wasmes |
| Rue de la Louise | 400 m | Secteur Bois · n.d. |
| Sentier de Dour | 420 m | Tous Vents et Marcasse · n.d. |
| Ruelle Artus | 480 m | Secteur Bois · n.d. |
| Rue Courte | 500 m | Petit Wasmes |
Acheter cité de l'Argère à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Petit Wasmes, 123 000 €, l'achat revient à 130 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 63 000 € | 1 890 € | 68 300 € |
| Médiane | 123 000 € | 3 690 € | 130 500 € |
| Haut | 174 000 € | 5 220 € | 183 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 690 € à 15 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la cité de l'Argère
La médiane du quartier Petit Wasmes est passée de 75 000 € en 2014 à 109 000 € en 2023 (+45 %), quand celle de Colfontaine gagnait 36 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2015, à 112 000 € : 2023 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2015, 18 en 2023). La cité de l'Argère pèse 12 adresses sur les 726 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 208 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la cité de l'Argère
Combien vaut une maison cité de l'Argère à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la cité de l'Argère est son quartier, Petit Wasmes : 63 000 € à 174 000 € en 2025, médiane 123 000 €.
Les maisons de la cité de l'Argère sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (50 %) et 6 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 52 m².
Dans quel quartier se trouve la cité de l'Argère à Colfontaine ?
La cité de l'Argère fait partie du quartier Petit Wasmes, à Colfontaine. Elle en est la 9e rue sur 11 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez cité de l'Argère ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode