Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue de Vire à Châtelet
La rue de Vire est une voie résidentielle de 410 m, à 1,9 km au sud du centre de Châtelet (6200). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bouffioulx-Centre, est de 135 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 112 m² (60 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
83 000 €à158 000 €
Prix médian : 135 000 €
Quartier retenu : Bouffioulx-Centre, 26 ventes en 2023 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue de Vire en chiffres
- Adresses
- 8 (5 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 9
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (7)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (20e rue sur 26)
- Taille
- 295e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 1,9 km au sud
Bâti
La rue de Vire est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (58 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 82 % de sa longueur. Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Maisons de la rue de Vire : type de bâti et prix de référence
La rue de Vire compte 7 bâtiments isolés sur 8 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 305 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) à Châtelet. La médiane des 2 ou 3 façades de Châtelet (161 250 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bouffioulx-Centre (83 000 € à 158 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 56 %.
Le quartier compte toutefois 87 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de Vire se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 60 m² (+87 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Vire
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bouffioulx-Centre et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue du Bocage relève du quartier Saint-Blaise, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de 4 façades, la rue de Vire est la plus aérée des 8 rues comparées, devant le sentier de Presles (64 %) ; la place Albert Ier ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue du Cripet) à 75 m² (la rue des Egyptiennes) dans ces rues ; avec 112 m², la rue de Vire les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après l'impasse Saint Roch (10) et devant la place Albert Ier (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sentier de Presles | 120 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue du Bocage | 170 m | Saint-Blaise · n.d. |
| Rue du Cripet | 200 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue des Egyptiennes | 210 m | Bouffioulx-Centre |
| Impasse Saint Roch | 230 m | Bouffioulx-Centre |
| Avenue Emile Vandervelde | 280 m | Bouffioulx-Centre |
| Place Albert Ier | 290 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue Prévôt | 300 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue du Calvados | 300 m | Saint-Blaise · n.d. |
| Rue de Campagnolles | 310 m | Saint-Blaise · n.d. |
Acheter rue de Vire à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bouffioulx-Centre, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 83 000 € | 2 490 € | 89 100 € |
| Médiane | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Haut | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Vire
La médiane du quartier Bouffioulx-Centre est passée de 102 000 € en 2013 à 120 000 € en 2023 (+18 %), quand celle de Châtelet gagnait 44 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 131 000 € : 2023 est 8 % en dessous. La rue de Vire pèse 8 adresses sur les 744 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 226 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Vire
Combien vaut une maison rue de Vire à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Vire est son quartier, Bouffioulx-Centre : 83 000 € à 158 000 € en 2025, médiane 135 000 €.
Les maisons de la rue de Vire sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (13 %) et 7 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 112 m².
La rue de Vire est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Vire comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Vire à Châtelet ?
La rue de Vire fait partie du quartier Bouffioulx-Centre, à Châtelet. Elle en est la 20e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez rue de Vire ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode