Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue du Boucqueau à Châtelet
La rue du Boucqueau est une voie de desserte locale de 160 m, à 2,1 km au sud-est du centre de Châtelet (6200). Elle compte 6 adresses, numérotées de 6 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Faubourg, est de 181 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 105 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
153 000 €à210 000 €
Prix médian : 181 000 €
Quartier retenu : Le Faubourg, 20 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue du Boucqueau en chiffres
- Adresses
- 6 (pairs uniquement)
- Numéros
- 6 à 16
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (5)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (14e rue sur 18)
- Taille
- 314e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 2,1 km au sud-est
Bâti
La rue du Boucqueau est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (75 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Boucqueau : type de bâti et prix de référence
La rue du Boucqueau compte 5 bâtiments isolés sur 6 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 305 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) à Châtelet. La médiane des 2 ou 3 façades de Châtelet (161 250 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Le Faubourg (153 000 € à 210 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 41 %.
Le quartier compte toutefois 93 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue du Boucqueau se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 50 m² (+110 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Boucqueau
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Faubourg et sa fourchette. La limite passe à 410 m : la rue le Boulî relève du quartier Chasseurs, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de 4 façades, la rue du Boucqueau est la plus aérée des 9 rues comparées, devant la rue de la Justice (47 %) ; la rue Notre-Dame ferme la marche avec 7 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Notre-Dame) à 91 m² (la rue de la Justice) dans ces rues ; avec 105 m², la rue du Boucqueau les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de Namur, en compte 363.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Roche aux Corneilles | 110 m | Le Faubourg |
| Rue Auguste Marin | 120 m | Le Faubourg |
| Rue du Raccord | 160 m | Le Faubourg |
| Rue de Namur | 190 m | Le Faubourg |
| Rue de la Justice | 370 m | Le Faubourg |
| Rue le Boulî | 410 m | Chasseurs · n.d. |
| Rue du Puits de la Ville | 500 m | Chasseurs · n.d. |
| Rue des Sablières | 530 m | Le Faubourg |
| Rue Notre-Dame | 530 m | Le Faubourg |
| Rue du Wez Bajole | 570 m | Le Faubourg |
Acheter rue du Boucqueau à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Faubourg, 181 000 €, l'achat revient à 190 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 153 000 € | 4 590 € | 161 600 € |
| Médiane | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
| Haut | 210 000 € | 6 300 € | 220 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 430 € à 22 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Boucqueau
La médiane du quartier Le Faubourg est passée de 103 750 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+54 %), quand celle de Châtelet gagnait 44 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. La rue du Boucqueau pèse 6 adresses sur les 959 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 254 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Boucqueau
Combien vaut une maison rue du Boucqueau à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Boucqueau est son quartier, Le Faubourg : 153 000 € à 210 000 € en 2025, médiane 181 000 €.
Les maisons de la rue du Boucqueau sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (17 %) et 5 isolés (83 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Dans quel quartier se trouve la rue du Boucqueau à Châtelet ?
La rue du Boucqueau fait partie du quartier Le Faubourg, à Châtelet. Elle en est la 14e rue sur 18 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez rue du Boucqueau ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode