Prix des maisons par rue · 6020 Charleroi
Prix des maisons rue Georges Poinsot à Charleroi
La rue Georges Poinsot est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 0,8 km à l'ouest du centre de Charleroi (6020). Elle compte 17 adresses, numérotées de 12 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Laviolette, est de 87 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 43 m² (51 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
66 000 €à138 000 €
Prix médian : 87 000 €
Quartier retenu : Laviolette, 16 ventes en 2021 (médiane 72 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
La rue Georges Poinsot en chiffres
- Adresses
- 17 (12 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 38, impairs 15 à 23
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (2)
- Emprise médiane
- 43 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (8e rue sur 16)
- Taille
- 1191e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 0,8 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Laviolette.
Maisons de la rue Georges Poinsot : type de bâti et prix de référence
La rue Georges Poinsot compte 15 bâtiments accolés sur 17 (88 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Laviolette (66 000 € à 138 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 42 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 43 m² d'emprise médiane contre 51 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Georges Poinsot
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Laviolette et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue Paul Barré relève du quartier Centenaire (Rue de Gaulle), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 47 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Georges Poinsot est 5e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue Pirenne (82 %), la moins dense la ruelle Sainte-Barbe (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue Pirenne) à 54 m² (la rue Callewaert) dans ces rues ; avec 43 m², la rue Georges Poinsot est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (17), elle est 8e sur 11, après la rue Louis Roisin (23) et devant la rue Baudy (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Sacré-Madame | 100 m | Laviolette |
| Rue Louis Roisin | 100 m | Laviolette |
| Ruelle Sainte-Barbe | 130 m | Laviolette |
| Rue Callewaert | 160 m | Laviolette |
| Rue Pirenne | 170 m | Laviolette |
| Rue Paul Barré | 170 m | Centenaire (Rue de Gaulle) · n.d. |
| Rue Dom-Remy | 230 m | Laviolette |
| Place de Crawhez | 230 m | Centenaire (Rue de Gaulle) · n.d. |
| Rue Eugène Van Geersdaele | 240 m | Centenaire (Rue de Gaulle) · n.d. |
| Rue Baudy | 240 m | Centenaire (Rue de Gaulle) · n.d. |
Acheter rue Georges Poinsot à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Laviolette, 87 000 €, l'achat revient à 93 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 66 000 € | 1 980 € | 71 400 € |
| Médiane | 87 000 € | 2 610 € | 93 200 € |
| Haut | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 610 € à 10 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Georges Poinsot
La médiane du quartier Laviolette est passée de 75 000 € en 2014 à 72 500 € en 2021 (-3 %), quand celle de Charleroi gagnait 32 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 76 750 € : 2021 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2017, 16 en 2021). La rue Georges Poinsot pèse 17 adresses sur les 476 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Georges Poinsot
Combien vaut une maison rue Georges Poinsot à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Georges Poinsot est son quartier, Laviolette : 66 000 € à 138 000 € en 2025, médiane 87 000 €.
Les maisons de la rue Georges Poinsot sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (47 %), 7 jumelés (41 %) et 2 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 43 m².
La rue Georges Poinsot est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Georges Poinsot comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Georges Poinsot à Charleroi ?
La rue Georges Poinsot fait partie du quartier Laviolette, à Charleroi. Elle en est la 8e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez rue Georges Poinsot ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode