Prix des maisons par rue · 6020 Charleroi
Prix des maisons rue Sacré-Madame à Charleroi
La rue Sacré-Madame est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 0,7 km à l'ouest du centre de Charleroi (6020). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 134. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Laviolette, est de 87 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 33 bâtiments mitoyens des deux côtés et 21 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
66 000 €à138 000 €
Prix médian : 87 000 €
Quartier retenu : Laviolette, 16 ventes en 2021 (médiane 72 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
La rue Sacré-Madame en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Sacré-Madame traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 134, côté pair | 32 | 72 500 € (2021, 16 ventes) |
| N° 1 à 103, côté impair | 24 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 134 (Laviolette), regroupe 32 des 56 adresses, soit 57 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 56 (32 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 134, impairs 1 à 103
- Étendue des adresses
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 56
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,7 % (4e rue sur 16)
- Taille
- 409e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 0,7 km à l'ouest
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Laviolette.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 350 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Sacré-Madame : type de bâti et prix de référence
La rue Sacré-Madame compte 54 bâtiments accolés sur 56 (96 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Laviolette (66 000 € à 138 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 42 %.
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Sacré-Madame
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Laviolette et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue Eugène Van Geersdaele relève du quartier Centenaire (Rue de Gaulle), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 59 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Sacré-Madame est 2e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue Pirenne (82 %), la moins dense la ruelle Sainte-Barbe (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue Georges Poinsot) à 54 m² (la rue Callewaert) dans ces rues ; la rue Sacré-Madame est à 51 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 3e sur 11, après la rue Eugène Van Geersdaele (63) et devant la rue Paul Barré (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Georges Poinsot | 100 m | Laviolette |
| Rue Eugène Van Geersdaele | 150 m | Centenaire (Rue de Gaulle) · n.d. |
| Ruelle Sainte-Barbe | 150 m | Laviolette |
| Rue Louis Roisin | 190 m | Laviolette |
| Place de Crawhez | 200 m | Centenaire (Rue de Gaulle) · n.d. |
| Rue Callewaert | 230 m | Laviolette |
| Rue Paul Barré | 230 m | Centenaire (Rue de Gaulle) · n.d. |
| Rue Pirenne | 250 m | Laviolette |
| Rue Dom-Remy | 260 m | Laviolette |
| Rue de la Marsaude | 270 m | Centenaire (Rue de Gaulle) · n.d. |
Acheter rue Sacré-Madame à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Laviolette, 87 000 €, l'achat revient à 93 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 66 000 € | 1 980 € | 71 400 € |
| Médiane | 87 000 € | 2 610 € | 93 200 € |
| Haut | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 610 € à 10 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Sacré-Madame
La médiane du quartier Laviolette est passée de 75 000 € en 2014 à 72 500 € en 2021 (-3 %), quand celle de Charleroi gagnait 32 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 76 750 € : 2021 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2017, 16 en 2021). La rue Sacré-Madame pèse 32 adresses sur les 476 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Sacré-Madame
Le prix est-il le même tout au long de la rue Sacré-Madame ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 134 pairs : médiane 72 500 € en 2021 ; n° 1 à 103 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Sacré-Madame à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Sacré-Madame est son quartier, Laviolette : 66 000 € à 138 000 € en 2025, médiane 87 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Sacré-Madame sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (59 %), 21 jumelés (38 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue Sacré-Madame est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Sacré-Madame comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Sacré-Madame à Charleroi ?
La rue Sacré-Madame est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Laviolette (n° 2 à 134, 32 adresses), Centenaire (Rue de Gaulle) (n° 1 à 103, 24 adresses).
Vous vendez rue Sacré-Madame ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode