Prix des maisons par rue · 6020 Charleroi
Prix des maisons rue Pirenne à Charleroi
La rue Pirenne est une voie résidentielle de 190 m, à 0,9 km à l'ouest du centre de Charleroi (6020). Elle compte 11 adresses, numérotées de 17 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Laviolette, est de 87 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 49 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
66 000 €à138 000 €
Prix médian : 87 000 €
Quartier retenu : Laviolette, 16 ventes en 2021 (médiane 72 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
La rue Pirenne en chiffres
- Adresses
- 11 (impairs uniquement)
- Numéros
- 17 à 39
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (1)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (9e rue sur 16)
- Taille
- 1426e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 0,9 km à l'ouest
Bâti
La rue Pirenne est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 55 % (8 % de 4 façades).
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons de la rue Pirenne : type de bâti et prix de référence
La rue Pirenne compte 10 bâtiments accolés sur 11 (91 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Laviolette (66 000 € à 138 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 42 %.
Au sol, 49 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Pirenne
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Laviolette et sa fourchette. La limite passe à 220 m : l'impasse Delbauve relève du quartier Saincteletten, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Pirenne est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est l'impasse Condé (91 %), la moins dense la ruelle Sainte-Barbe (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 35 m² (l'impasse Condé) à 57 m² (la rue Léopold Gendarme) dans ces rues ; la rue Pirenne est à 49 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après la rue Georges Poinsot (17) et devant l'impasse Condé (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Callewaert | 40 m | Laviolette |
| Rue Louis Roisin | 90 m | Laviolette |
| Impasse Condé | 150 m | Laviolette |
| Rue Dom-Remy | 160 m | Laviolette |
| Ruelle Sainte-Barbe | 160 m | Laviolette |
| Rue Léopold Gendarme | 170 m | Laviolette |
| Rue Georges Poinsot | 170 m | Laviolette |
| Rue Jean Jaurès (DY) | 180 m | Laviolette |
| Impasse Delbauve | 220 m | Saincteletten · n.d. |
| Rue Sacré-Madame | 250 m | Laviolette |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Pirenne » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6020) avant de comparer des prix.
- Rue Pirenne à Seraing, à 81,2 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Pirenne à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Laviolette, 87 000 €, l'achat revient à 93 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 66 000 € | 1 980 € | 71 400 € |
| Médiane | 87 000 € | 2 610 € | 93 200 € |
| Haut | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 610 € à 10 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Pirenne
La médiane du quartier Laviolette est passée de 75 000 € en 2014 à 72 500 € en 2021 (-3 %), quand celle de Charleroi gagnait 32 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 76 750 € : 2021 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2017, 16 en 2021). La rue Pirenne pèse 11 adresses sur les 476 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Pirenne
Combien vaut une maison rue Pirenne à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Pirenne est son quartier, Laviolette : 66 000 € à 138 000 € en 2025, médiane 87 000 €.
Les maisons de la rue Pirenne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (82 %), 1 jumelé (9 %) et 1 isolé (9 %). L'emprise au sol médiane est de 49 m².
La rue Pirenne est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Pirenne comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Pirenne à Charleroi ?
La rue Pirenne fait partie du quartier Laviolette, à Charleroi. Elle en est la 9e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez rue Pirenne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode