Prix des maisons par rue · 6042 Charleroi
Prix des maisons ruelle Martin à Charleroi
La ruelle Martin se situe à 1,2 km au nord-est du centre de Charleroi (6042). Elle compte 7 adresses, numérotées de 5 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lodelinsart-Centre - Marteau, est de 158 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 50 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à212 000 €
Prix médian : 158 000 €
Quartier retenu : Lodelinsart-Centre - Marteau, 27 ventes en 2022 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La ruelle Martin en chiffres
- Adresses
- 7 (2 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 8, impairs 5 à 15
- Étendue des adresses
- 80 m
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (1)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (16e rue sur 17)
- Taille
- 1594e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,2 km au nord-est
Bâti
Le quartier Lodelinsart-Centre - Marteau compte 46 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Maisons de la ruelle Martin : type de bâti et prix de référence
La ruelle Martin compte 6 bâtiments accolés sur 7 (86 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lodelinsart-Centre - Marteau (102 000 € à 212 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 59 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la ruelle Martin
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lodelinsart-Centre - Marteau et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue du Barnum relève du quartier Chenois, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, la ruelle Martin est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Gendarmerie (31 %), la moins aérée la place Edmond Gilles (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue des Platicheûs) à 70 m² (la rue de la Gendarmerie) dans ces rues ; avec 50 m², la ruelle Martin est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après la rue des Platicheûs (10) et devant la rue Adolphe François (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Adolphe François | 110 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue de la Gendarmerie | 140 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Chaussée de Châtelet (LT) | 200 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue Via du Sart | 220 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue Try Colaut | 220 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue des Platicheûs | 230 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
| Rue du Barnum | 240 m | Chenois · n.d. |
| Chemin Particulier | 270 m | Chenois · n.d. |
| Rue du Chênois (LT) | 270 m | Chenois · n.d. |
| Place Edmond Gilles | 300 m | Lodelinsart-Centre - Marteau |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ruelle Martin » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6042) avant de comparer des prix.
- Ruelle Martin à Merbes-le-Château, à 22,5 km : prix de quartier non publié
Acheter ruelle Martin à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lodelinsart-Centre - Marteau, 158 000 €, l'achat revient à 166 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Haut | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 740 € à 19 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la ruelle Martin
La médiane du quartier Lodelinsart-Centre - Marteau est passée de 111 250 € en 2013 à 140 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. La ruelle Martin pèse 7 adresses sur les 618 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la ruelle Martin
Combien vaut une maison ruelle Martin à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la ruelle Martin est son quartier, Lodelinsart-Centre - Marteau : 102 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 158 000 €.
Les maisons de la ruelle Martin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (29 %), 4 jumelés (57 %) et 1 isolé (14 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
Dans quel quartier se trouve la ruelle Martin à Charleroi ?
La ruelle Martin fait partie du quartier Lodelinsart-Centre - Marteau, à Charleroi. Elle en est la 16e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez ruelle Martin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode