Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue Jules Loriaux à Charleroi
La rue Jules Loriaux est une voie résidentielle de 290 m, à 3,3 km au nord-est du centre de Charleroi (6040). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Hamendes, est de 190 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 13 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
138 000 €à264 000 €
Prix médian : 190 000 €
Quartier retenu : Les Hamendes, 20 ventes en 2023 (médiane 166 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Jules Loriaux en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 13
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 62 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (16e rue sur 20)
- Taille
- 1354e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,3 km au nord-est
Bâti
Le quartier Les Hamendes compte 45 % de 2 façades et 15 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Maisons de la rue Jules Loriaux : type de bâti et prix de référence
La rue Jules Loriaux compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Hamendes (138 000 € à 264 000 €), dont la médiane la dépasse de 27 %.
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jules Loriaux
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Hamendes et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue des Hamendes (GY) relève du quartier Ancien Dispensaire, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Jules Loriaux est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, la rue des Manikeûs, en compte 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Deterville François) à 72 m² (la chaussée du Château Mondron) dans ces rues ; la rue Jules Loriaux est à 54 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après la rue Delmotte Joseph (14) et devant la rue de la Paraison (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Paraison | 30 m | Les Hamendes |
| Rue des Manikeûs | 80 m | Les Hamendes |
| Rue Octave Germain | 80 m | Les Hamendes |
| Rue Badot Jules | 110 m | Les Hamendes |
| Rue Delmotte Joseph | 140 m | Les Hamendes |
| Rue Deterville François | 150 m | Les Hamendes |
| Rue de l'Union | 210 m | Les Hamendes |
| Chaussée du Château Mondron | 280 m | Les Hamendes |
| Rue de la Glaisière | 300 m | Les Hamendes |
| Rue des Hamendes (GY) | 320 m | Ancien Dispensaire · n.d. |
Acheter rue Jules Loriaux à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Hamendes, 190 000 €, l'achat revient à 199 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Médiane | 190 000 € | 5 700 € | 199 900 € |
| Haut | 264 000 € | 7 920 € | 276 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 23 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Jules Loriaux
La médiane du quartier Les Hamendes est passée de 111 500 € en 2013 à 166 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 188 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 20 en 2023). La rue Jules Loriaux pèse 13 adresses sur les 680 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 157 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Jules Loriaux
Combien vaut une maison rue Jules Loriaux à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jules Loriaux est son quartier, Les Hamendes : 138 000 € à 264 000 € en 2025, médiane 190 000 €.
Les maisons de la rue Jules Loriaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (38 %) et 8 jumelés (62 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 54 m².
La rue Jules Loriaux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jules Loriaux comme une voie résidentielle de 290 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Jules Loriaux à Charleroi ?
La rue Jules Loriaux fait partie du quartier Les Hamendes, à Charleroi. Elle en est la 16e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez rue Jules Loriaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode