Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons chaussée du Château Mondron à Charleroi
La chaussée du Château Mondron est un axe de transit secondaire de 820 m, à 3,5 km au nord-est du centre de Charleroi (6040). Elle compte 85 adresses, numérotées de 1 à 130. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Hamendes, est de 190 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 31 bâtiments mitoyens des deux côtés et 29 d'un seul côté, pour 19 isolés, avec une emprise au sol médiane de 72 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
138 000 €à264 000 €
Prix médian : 190 000 €
Quartier retenu : Les Hamendes, 20 ventes en 2023 (médiane 166 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La chaussée du Château Mondron en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée du Château Mondron traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 130 | 72 | 166 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 1 à 30 | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 7 à 130 (Les Hamendes), regroupe 72 des 85 adresses, soit 85 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 85 (62 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 130, impairs 1 à 59
- Longueur
- 820 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 82 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (19)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 20)
- Taille
- 217e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,5 km au nord-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Bâti
La chaussée du Château Mondron est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 15 % de 4 façades (45 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,2 m entre deux numéros voisins, 8,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 780 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la chaussée du Château Mondron : type de bâti et prix de référence
La chaussée du Château Mondron compte 60 bâtiments accolés sur 79 (76 %), dont 29 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 19 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Hamendes (138 000 € à 264 000 €), dont la médiane la dépasse de 27 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la chaussée du Château Mondron
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Hamendes et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue Bois Noël relève du quartier Bois Noel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 24 % de 4 façades, la chaussée du Château Mondron est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de Colnet (48 %), la moins aérée la rue des Manikeûs (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue de la Fournaise) à 99 m² (la rue de Colnet) dans ces rues ; la chaussée du Château Mondron est à 72 m². Par le nombre d'adresses (85), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de l'Union (84).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Colnet | 150 m | Les Hamendes |
| Rue Deterville François | 240 m | Les Hamendes |
| Rue Jules Loriaux | 280 m | Les Hamendes |
| Rue du Four à Verre | 290 m | Les Hamendes |
| Rue Octave Germain | 290 m | Les Hamendes |
| Rue de l'Union | 310 m | Les Hamendes |
| Rue de la Fournaise | 310 m | Les Hamendes |
| Rue de la Paraison | 310 m | Les Hamendes |
| Rue Bois Noël | 320 m | Bois Noel · n.d. |
| Rue des Manikeûs | 350 m | Les Hamendes |
Acheter chaussée du Château Mondron à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Hamendes, 190 000 €, l'achat revient à 199 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Médiane | 190 000 € | 5 700 € | 199 900 € |
| Haut | 264 000 € | 7 920 € | 276 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 23 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la chaussée du Château Mondron
La médiane du quartier Les Hamendes est passée de 111 500 € en 2013 à 166 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 188 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 20 en 2023). La chaussée du Château Mondron pèse 72 adresses sur les 680 du quartier (11 %), où Statbel a compté 157 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la chaussée du Château Mondron
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée du Château Mondron ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 130 : médiane 166 000 € en 2023 ; n° 1 à 30 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chaussée du Château Mondron à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée du Château Mondron est son quartier, Les Hamendes : 138 000 € à 264 000 € en 2025, médiane 190 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la chaussée du Château Mondron sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 79 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (39 %), 29 jumelés (37 %) et 19 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 72 m².
La chaussée du Château Mondron est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la chaussée du Château Mondron comme un axe de transit secondaire de 820 m, à double sens, avec 8 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la chaussée du Château Mondron à Charleroi ?
La chaussée du Château Mondron est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Les Hamendes (n° 7 à 130, 72 adresses), Bois Noel (n° 1 à 30, 13 adresses).
Vous vendez chaussée du Château Mondron ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode